THEO DÕI CHÚNG TÔI

Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021.

Những sai lầm thường gặp khi bắt đầu đầu tư bất động sản

Lê Thái Hà

Lê Thái Hà

24 Thg 06 Công khai

Những sai lầm thường gặp khi bắt đầu đầu tư bất động sản có thể khiến người mới mất tiền. Bài viết này giúp bạn nhận diện khi bước vào thị trường.

Ảnh: minh họa 
Ảnh: minh họa 

Giới thiệu

Bất động sản từ lâu đã được coi là kênh đầu tư ổn định, vừa tạo thu nhập thụ động, vừa có tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.

Tuy nhiên, với những người mới tham gia thị trường này, thiếu kinh nghiệm và kiến thức có thể khiến họ rơi vào những cái "bẫy" không ngờ đến.

Bài viết dưới đây sẽ phân tích những sai lầm thường gặp khi bắt đầu đầu tư bất động sản, giúp bạn có cái nhìn rõ hơn trước khi quyết định "xuống tiền".

Những sai lầm thường gặp khi bắt đầu đầu tư bất động sản

7 lỗi cơ bản mà nhà đầu tư mới thường mắc phải 

1. Mong muốn làm giàu nhanh chóng

Không ít nhà đầu tư mới tham gia thị trường với tâm thế nóng vội, mong muốn nhìn thấy lợi nhuận ngay lập tức.

Truyền thông thường đề cao những câu chuyện thành công nhanh chóng, nhưng lại ít khi nhắc tới quá trình lao động bền bỉ và những sai lầm ban đầu mà nhà đầu tư phải đối mặt.

Đầu tư bất động sản là hành trình dài hạn, cần sự kiên trì và tinh thần bền bỉ để đạt được thành quả.

2. Thiếu chiến lược đầu tư cụ thể

Nhiều nhà đầu tư bắt đầu với sự tò mò hoặc nghe theo "mách nước", mà không xác định rõ mục tiêu và chiến lược.

Việc thiếu định hướng để dẫn đến những quyết định sai lầm, kặt vào những dự án không đạt hiệu quả tài chính.

Trong khi đó, việc có chiến lược từ đầu giúc bạn linh hoạt hơn trong đàm phán, khai thác dòng tiền tốt hơn và tối ưu hóa lợi nhuận.

Ảnh: minh họa 
Ảnh: minh họa 

3. Quá tập trung vào một khu vực duy nhất

Xu hướng chỉ đầu tư quanh khu vực quen thuộc hoặc theo lời khuyên trên mạng có thể giới hạn khả năng sinh lợi.

Một khu vực đầu tư tiềm năng không nhất thiết phải nằm gần nơi bạn sinh sống.

Việc mở rộng tầm nhìn và nghiên cứu nhiều thị trường sẽ giúc tăng cơ hội lựa chọn tài sản phù hợp với chiến lược đầu tư.

4. Xem nhẹ chi phí và phạm vi

Nhìn nhận đơn giản hoặc thiếu đánh giá toàn diện các chi phí sửa chữa, bài trí, thuế, phí giao dịch... có thể khiến nhà đầu tư bị thiệt hại. Trong nhiều trường hợp, chi phí cải tạo có thể vượt xa dự tính ban đầu. Tham vấn ý kiến từ các chuyên gia bất động sản sẽ giúp bạn lựa chọn hiệu quả hơn và hạn chế rủi ro không đáng có.

5. Bỏ qua giai đoạn đàm phán

Giai đoạn mua vào là thời điểm quyết định lợi nhuận trong đầu tư. Nếu mức giá mua ban đầu quá cao, rất khó để thu được lợi nhuận như mong đợi.

Nhà đầu tư mới cần tính toán kỹ lưỡng giá trị tự nhiên và có kỹ năng đàm phán linh hoạt để tối ưu giá mua.

6. Thiếu khâu kiểm tra tình trạng bất động sản

Việc đối chiếu thực tế tài sản, từ chất lượng công trình đến khu vực xung quanh, là yếu tố để đánh giá chi phí và hiệu quả đầu tư.

Bỏ qua khâu kiểm tra thực tế có thể khiến bạn gánh chịu những khoản chi phát sinh ngoài dự kiến, làm đội vốn và ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư.

7. Cố gắng ôm đồm tất cả mọi việc

Tâm lý muốn tiết kiệm chi phí hoặc muốn tự quản lý toàn bộ dự án thường khiến nhà đầu tư mới quá tải.

Trong khi đó, quỹ thời gian và công sức ấy hoàn toàn có thể được tận dụng để nghiên cứu thị trường hoặc săn tìm những cơ hội đầu tư tiềm năng và sinh lời cao hơn.

Việc hợp tác với đối tác chuyên môn vẫn là gợi ý đáng cân nhắc, với điều kiện bạn vẫn giữ vai trò giám sát các công việc chính.

Kết luận

Đầu tư bất động sản luôn thu hút nhờ tiềm năng sinh lời cao và tăng trưởng ổn định. Việc nhận diện những sai lầm thường gặp khi bắt đầu đầu tư bất động sản sẽ giúp bạn tránh được rủi ro không đáng có, tiết kiệm thời gian và tối ưu hiệu quả tài chính.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Cách đầu tư tài chính hiệu quả: Nên bắt đầu từ đâu?

Hiểu đúng và đi đúng hướng là chìa khóa cho cách đầu tư tài chính hiệu quả. Bắt đầu từ nền tảng, bạn sẽ đi xa và vững vàng hơn. Xem thêm

Cách đầu tư tài chính hiệu quả: Nên bắt đầu từ đâu?
0 Bình luận
Chia sẻ

Thiết kế ngân sách cá nhân: Bản đồ tài chính dành cho người mới

Thiết kế ngân sách cá nhân chính là công cụ giúp bạn nắm quyền kiểm soát dòng tiền, xây dựng thói quen chi tiêu và tiến gần tới các mục tiêu dài hạn. Xem thêm

Thiết kế ngân sách cá nhân: Bản đồ tài chính dành cho người mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Xây dựng thói quen tài chính: Chìa khóa thoát cảnh "cháy túi"

Xây dựng thói quen tài chính là kỹ năng sống còn trong thời đại hiện đại, khi chi tiêu dễ mất kiểm soát và lạm phát không ngừng bào mòn thu nhập. Xem thêm

Xây dựng thói quen tài chính: Chìa khóa thoát cảnh ❝cháy túi❞
0 Bình luận
Chia sẻ

Lựa chọn kênh đầu tư tài chính sinh lời: Khởi đầu đúng để đi xa

Việc lựa chọn kênh đầu tư tài chính sinh lời phù hợp là bước quan trọng để gia tăng tài sản và bảo vệ thành quả lao động. Xem thêm

Lựa chọn kênh đầu tư tài chính sinh lời: Khởi đầu đúng để đi xa
0 Bình luận
Chia sẻ

Cách xây dựng bảng theo dõi chi tiêu hàng tháng hiệu quả

Áp dụng cách xây dựng bảng theo dõi chi tiêu hàng tháng sẽ giúp bạn kiểm soát dòng tiền, tránh thâm hụt và tạo thói quen tiết kiệm hiệu quả. Xem thêm

Cách xây dựng bảng theo dõi chi tiêu hàng tháng hiệu quả
0 Bình luận
Chia sẻ

Triết lý kinh doanh bắt nguồn từ tuổi thơ ở đợ của “ông tổ” ngành công nghiệp Nhật Bản

Tuổi thơ nghèo khó, mất mát và những năm tháng đi ở đợ đã góp phần hình thành nên triết lý “con người vĩ đại” của Matsushita Konosuke, nhà sáng lập Panasonic, đồng thời được mệnh danh là "ông tổ" của phương thức kinh doanh Nhật Bản. Xem thêm

Triết lý kinh doanh bắt nguồn từ tuổi thơ ở đợ của “ông tổ” ngành công nghiệp Nhật Bản
0 Bình luận
Chia sẻ

Hộ kinh doanh có doanh thu bao nhiêu thì phải dùng hóa đơn điện tử?

Dự thảo Luật Quản lý thuế sửa đổi đề xuất hộ kinh doanh có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm bắt buộc dùng hóa đơn điện tử để tăng minh bạch và thuận tiện trong quản lý thuế. Xem thêm

Hộ kinh doanh có doanh thu bao nhiêu thì phải dùng hóa đơn điện tử?
0 Bình luận
Chia sẻ

Chiêu trò ‘Greenwashing’: Khi “xanh” chỉ là lớp vỏ quảng cáo

Trong bối cảnh ý thức bảo vệ môi trường đang lan rộng trên toàn cầu, các thương hiệu cũng nhanh chóng bắt nhịp bằng cách đưa ra những cam kết "xanh" để thu hút người tiêu dùng. Tuy nhiên, không phải lúc nào sự thân thiện với môi trường cũng bắt nguồn từ thực chất. Xem thêm

Chiêu trò ‘Greenwashing’: Khi “xanh” chỉ là lớp vỏ quảng cáo
0 Bình luận
Chia sẻ

Hướng dẫn cách định giá bất động sản: Bí quyết cho nhà đầu tư mới

Hướng dẫn cách định giá bất động sản là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đánh giá tiềm năng sinh lời, tránh rủi ro và tối ưu lợi nhuận. Xem thêm

Hướng dẫn cách định giá bất động sản: Bí quyết cho nhà đầu tư mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Từ ngày 1/7, 8 tội danh chính thức không còn bị áp dụng án tử hình tại Việt Nam

Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự vừa được Quốc hội thông qua đã chính thức bỏ án tử hình với 8 tội danh, thay bằng án tù chung thân cho những trường hợp chưa thi hành án trước ngày 1/7. Xem thêm

Từ ngày 1/7, 8 tội danh chính thức không còn bị áp dụng án tử hình tại Việt Nam
0 Bình luận
Chia sẻ

Chuyển khoản không lo thuế nếu rơi vào danh sách này

Nhiều người lo lắng nhận tiền sẽ bị đánh thuế, nhưng thực tế có ít nhất 9 trường hợp được miễn hoàn toàn, miễn bạn hiểu đúng và giao dịch minh bạch. Xem thêm

Chuyển khoản không lo thuế nếu rơi vào danh sách này
0 Bình luận
Chia sẻ

Adx là gì? Hiểu rõ về chỉ báo ADX trong phân tích kỹ thuật

Adx là gì là câu hỏi quan trọng với bất kỳ nhà đầu tư nào muốn hiểu rõ về sức mạnh xu hướng trên thị trường. Cần tìm hiểu rõ về thuật ngữ này trong phân tích kỹ thuật. Xem thêm

Adx là gì? Hiểu rõ về chỉ báo ADX trong phân tích kỹ thuật
0 Bình luận
Chia sẻ

Ngày giao dịch không hưởng quyền là gì?

Ngày giao dịch không hưởng quyền là gì khi thuật ngữ này thường xuất hiện lúc công ty chuẩn bị chia cổ tức hoặc phát hành cổ phiếu. Xem thêm

Ngày giao dịch không hưởng quyền là gì?
0 Bình luận
Chia sẻ

FOC là gì? Giải thích thuật ngữ và ứng dụng thực tế

FOC là gì? Thuật ngữ này ngày càng phổ biến trong ngành khách sạn và xuất nhập khẩu; đóng vai trò quan trọng trong chiến lược của doanh nghiệp. Xem thêm

FOC là gì? Giải thích thuật ngữ và ứng dụng thực tế
0 Bình luận
Chia sẻ

CTO là gì? Có vai trò gì trong doanh nghiệp hiện đại

CTO là gì? Trong doanh nghiệp hiện đại, CTO đóng vai trò then chốt trong việc định hình chiến lược công nghệ, kết nối kỹ thuật với kinh doanh. Xem thêm

CTO là gì? Có vai trò gì trong doanh nghiệp hiện đại
0 Bình luận
Chia sẻ