THEO DÕI CHÚNG TÔI

Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021.

Thanh Hóa sắp tổ chức buổi đấu giá bất động sản lớn nhất từ trước tới nay?

Nguyễn Phương Huyền My

Nguyễn Phương Huyền My

25 Thg 04 Công khai

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1204/QĐ-UBND ngày 22/4/2025, chính thức thông qua mức giá khởi điểm gần 650 tỷ đồng cho đợt đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn.

Phiên đấu giá đánh dấu mức giá khởi điểm cao nhất từ trước tới nay trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Khu đất đấu giá nằm tại ba phường Quảng Châu, Quảng Thọ và Quảng Vinh, thuộc thành phố Sầm Sơn.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Tổng diện tích của khu đất lên tới hơn 115.000 m², trong đó diện tích được đưa ra đấu giá là 55.219,4 m². Khu vực này được chia thành hai phần chính gồm: hơn 15.000 m² dành cho xây dựng biệt thự (khoảng 48 căn) và khoảng 40.000 m² đất ở liền kề (dự kiến 340 căn nhà phố).

Phần diện tích còn lại, khoảng 59.896,8 m², không đưa ra đấu giá, sẽ được sử dụng để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa và các công trình công cộng khác.

Sau khi hoàn thiện, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Giá khởi điểm cho toàn bộ phần đất đưa ra đấu giá là 649.399.272.030 đồng, tương ứng khoảng 11,76 triệu đồng/m². Mức giá này thiết lập một kỷ lục mới về giá khởi điểm trong các phiên đấu giá đất tại Thanh Hóa.

Quỹ đất sẽ được giao cho nhà đầu tư trúng đấu giá trong thời hạn 50 năm, theo hình thức có thu tiền sử dụng đất. Người mua nhà tại dự án sẽ được đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Điều đáng lưu ý là nhà đầu tư trúng thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Sau khi hoàn thiện, các hạng mục hạ tầng này sẽ phải được bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý, và việc này sẽ không được phép khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Trong trường hợp có sự điều chỉnh về chỉ tiêu quy hoạch hoặc mục đích sử dụng đất, phần chênh lệch nghĩa vụ tài chính sẽ được tính toán lại theo thời điểm phê duyệt điều chỉnh mới.

Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong là đơn vị thực hiện công tác thẩm định giá trong phiên đấu giá này.

Công ty có trách nhiệm đảm bảo tính minh bạch, chính xác và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật trong toàn bộ quá trình xác định giá trị đất đấu giá. 

Sở Tài nguyên và Môi trường giữ vai trò chủ trì trong việc đề xuất phương án giá đất, phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Chi cục Thuế khu vực X và UBND TP. Sầm Sơn trong tổ chức đấu giá.

UBND thành phố Sầm Sơn có trách nhiệm tổ chức công khai, minh bạch toàn bộ quy trình đấu giá, giám sát việc triển khai và kịp thời báo cáo khi có phát sinh bất thường.

Công an tỉnh Thanh Hóa sẽ đảm nhận nhiệm vụ bảo đảm an ninh trật tự và xử lý kịp thời những hành vi vi phạm pháp luật trong suốt quá trình tổ chức đấu giá.

Trước đó, Thanh Hóa từng ghi nhận những phiên đấu giá gây chú ý với giá trị cao, như mặt bằng 3241 có mức khởi điểm hơn 400 tỷ đồng nhưng đạt kết quả đấu giá hơn 1.000 tỷ đồng, hay khu đất thương mại 10 ha tại khu đô thị phía Nam TP. Thanh Hóa có giá khởi điểm trên 450 tỷ đồng. Tuy nhiên, đợt đấu giá lần này tại khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn được đánh giá là có giá trị khởi điểm cao nhất từ trước đến nay trong tỉnh.

Việc triển khai đấu giá này cũng phản ánh sự thay đổi trong phương thức phát triển quỹ đất địa phương.

Từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi chính thức có hiệu lực, dẫn đến việc TP. Thanh Hóa và TP. Sầm Sơn không còn áp dụng hình thức phân lô bán nền trực tiếp. Thay vào đó, địa phương tổ chức đấu giá để chọn nhà đầu tư có đủ năng lực.

Phiên đấu giá dự kiến sẽ diễn ra trong năm 2025, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và năng lực triển khai.

Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao, đây hứa hẹn sẽ là một trong những sự kiện nổi bật của thị trường bất động sản Thanh Hóa trong năm nay.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội. Xem thêm

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội
0 Bình luận
Chia sẻ

Sẽ miễn giấy phép xây dựng cho nhà dân?

Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2025, vấn đề về khả năng bỏ giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở của người dân đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của báo chí và dư luận. Xem thêm

Sẽ miễn giấy phép xây dựng cho nhà dân?
0 Bình luận
Chia sẻ

Người trẻ dưới 35 được vay mua nhà xã hội với lãi suất ưu đãi

Một chính sách mới vừa được ban hành, mở rộng cánh cửa sở hữu nhà ở xã hội cho người trẻ. Theo đó, người dưới 35 tuổi khi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng lãi suất hiện hành. Xem thêm

Người trẻ dưới 35 được vay mua nhà xã hội với lãi suất ưu đãi
0 Bình luận
Chia sẻ

Tôi đành bán cắt lỗ chỉ vì mua đất nền ngoại ô theo "tin nóng"

Một nước đi sai lầm, khó có thể cứu vãn lại được... Xem thêm

Tôi đành bán cắt lỗ chỉ vì mua đất nền ngoại ô theo ❝tin nóng❞
0 Bình luận
Chia sẻ
0 Bình luận
Chia sẻ

James Dyson: Bài học vượt thời gian từ người đã "thay máu" ngành gia dụng

Câu chuyện kinh doanh của James Dyson là một bài học quý giá mà bạn có thể học hỏi. Xem thêm

James Dyson: Bài học vượt thời gian từ người đã ❝thay máu❞ ngành gia dụng
0 Bình luận
Chia sẻ

Nhà bỏ hoang sắp bị siết thuế?

Ngày 23/5/2025, Văn phòng Chính phủ đã phát hành Thông báo số 256/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp đánh giá tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Xem thêm

Nhà bỏ hoang sắp bị siết thuế?
0 Bình luận
Chia sẻ

Có anh/chị nào đi trước cho em xin ít kinh nghiệm đầu tư quỹ mở với 🙏

Em mới thoát một vòng đầu tư, giờ định "chơi lớn" nên muốn xin ít lời khuyên tư vấn từ các anh/chị. Xem thêm

Có anh/chị nào đi trước cho em xin ít kinh nghiệm đầu tư quỹ mở với 🙏
0 Bình luận
Chia sẻ

Nhà ở xã hội mở rộng: Giải pháp cho dân số già?

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa chỉ đạo các bộ, ngành nghiên cứu mở rộng chính sách nhà ở xã hội, tập trung hỗ trợ các gia đình đông con và những người gặp khó khăn trong việc nuôi dưỡng con nhỏ. Xem thêm

Nhà ở xã hội mở rộng: Giải pháp cho dân số già?
0 Bình luận
Chia sẻ

[Xin lời khuyên từ các anh chị đi trước]

Em đang có một khoản tiết kiệm và muốn xin lời khuyên để đầu tư hiệu quả Xem thêm

[Xin lời khuyên từ các anh chị đi trước]
0 Bình luận
Chia sẻ

Giá căn hộ chững lại, phân khúc siêu sang vẫn "neo" cao

Thị trường căn hộ tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đang có dấu hiệu đi ngang sau thời gian dài liên tục tăng giá. Xem thêm

Giá căn hộ chững lại, phân khúc siêu sang vẫn ❝neo❞ cao
0 Bình luận
Chia sẻ

[Xin lời khuyên đầu tư bất động sản lần đầu – Em đang rất phân vân]

Đây là lần đầu tiên em thử sức đầu tư bất động sản, xin chút kinh nghiệm của mọi người. Xem thêm

[Xin lời khuyên đầu tư bất động sản lần đầu – Em đang rất phân vân]
0 Bình luận
Chia sẻ

Đất nền vùng ven TP.HCM: "Cuộc chơi" mới của nhà đầu tư

Bước sang quý 2/2025, thị trường đất nền thổ cư tại TP.HCM vẫn giữ nhịp sôi động, song xu hướng đầu tư đã có sự dịch chuyển rõ rệt ra các địa phương lân cận như Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Xem thêm

Đất nền vùng ven TP.HCM: ❝Cuộc chơi❞ mới của nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Chung cư và nhà đất: Đâu là lựa chọn phù hợp ?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phong phú về lựa chọn, không ít người phân vân giữa hai mô hình nhà ở: căn hộ chung cư và nhà đất. Đâu mới phù hợp? Xem thêm

Chung cư và nhà đất: Đâu là lựa chọn phù hợp ?
0 Bình luận
Chia sẻ

Tôi đã từng sai lầm khi chỉ mua những cổ phiếu mình thấy “quen”

Hồi mới chơi chứng khoán, tôi cứ nghĩ chỉ cần mua mấy mã quen thuộc là yên tâm ăn lãi. Sau này, tôi mới hiểu: quen không có nghĩa là mạnh, và giá rẻ chưa chắc đã là cơ hội. Xem thêm

Tôi đã từng sai lầm khi chỉ mua những cổ phiếu mình thấy “quen”
1 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội duyệt 148 khu đất phát triển dự án BĐS: Nhà đầu tư sắp có “sóng lớn”?

UBND TP Hà Nội vừa chính thức ban hành Thông báo số 493/TB-UBND, cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai các dự án thí điểm trên địa bàn và phê duyệt 148 khu đất. Xem thêm

Hà Nội duyệt 148 khu đất phát triển dự án BĐS: Nhà đầu tư sắp có “sóng lớn”?
1 Bình luận
Chia sẻ