THEO DÕI CHÚNG TÔI

Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021.

Thanh Hóa sắp tổ chức buổi đấu giá bất động sản lớn nhất từ trước tới nay?

Nguyễn Phương Huyền My

Nguyễn Phương Huyền My

25 Thg 04 Công khai

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1204/QĐ-UBND ngày 22/4/2025, chính thức thông qua mức giá khởi điểm gần 650 tỷ đồng cho đợt đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn.

Phiên đấu giá đánh dấu mức giá khởi điểm cao nhất từ trước tới nay trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Khu đất đấu giá nằm tại ba phường Quảng Châu, Quảng Thọ và Quảng Vinh, thuộc thành phố Sầm Sơn.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Tổng diện tích của khu đất lên tới hơn 115.000 m², trong đó diện tích được đưa ra đấu giá là 55.219,4 m². Khu vực này được chia thành hai phần chính gồm: hơn 15.000 m² dành cho xây dựng biệt thự (khoảng 48 căn) và khoảng 40.000 m² đất ở liền kề (dự kiến 340 căn nhà phố).

Phần diện tích còn lại, khoảng 59.896,8 m², không đưa ra đấu giá, sẽ được sử dụng để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa và các công trình công cộng khác.

Sau khi hoàn thiện, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Giá khởi điểm cho toàn bộ phần đất đưa ra đấu giá là 649.399.272.030 đồng, tương ứng khoảng 11,76 triệu đồng/m². Mức giá này thiết lập một kỷ lục mới về giá khởi điểm trong các phiên đấu giá đất tại Thanh Hóa.

Quỹ đất sẽ được giao cho nhà đầu tư trúng đấu giá trong thời hạn 50 năm, theo hình thức có thu tiền sử dụng đất. Người mua nhà tại dự án sẽ được đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Điều đáng lưu ý là nhà đầu tư trúng thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Sau khi hoàn thiện, các hạng mục hạ tầng này sẽ phải được bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý, và việc này sẽ không được phép khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Trong trường hợp có sự điều chỉnh về chỉ tiêu quy hoạch hoặc mục đích sử dụng đất, phần chênh lệch nghĩa vụ tài chính sẽ được tính toán lại theo thời điểm phê duyệt điều chỉnh mới.

Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong là đơn vị thực hiện công tác thẩm định giá trong phiên đấu giá này.

Công ty có trách nhiệm đảm bảo tính minh bạch, chính xác và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật trong toàn bộ quá trình xác định giá trị đất đấu giá. 

Sở Tài nguyên và Môi trường giữ vai trò chủ trì trong việc đề xuất phương án giá đất, phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Chi cục Thuế khu vực X và UBND TP. Sầm Sơn trong tổ chức đấu giá.

UBND thành phố Sầm Sơn có trách nhiệm tổ chức công khai, minh bạch toàn bộ quy trình đấu giá, giám sát việc triển khai và kịp thời báo cáo khi có phát sinh bất thường.

Công an tỉnh Thanh Hóa sẽ đảm nhận nhiệm vụ bảo đảm an ninh trật tự và xử lý kịp thời những hành vi vi phạm pháp luật trong suốt quá trình tổ chức đấu giá.

Trước đó, Thanh Hóa từng ghi nhận những phiên đấu giá gây chú ý với giá trị cao, như mặt bằng 3241 có mức khởi điểm hơn 400 tỷ đồng nhưng đạt kết quả đấu giá hơn 1.000 tỷ đồng, hay khu đất thương mại 10 ha tại khu đô thị phía Nam TP. Thanh Hóa có giá khởi điểm trên 450 tỷ đồng. Tuy nhiên, đợt đấu giá lần này tại khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn được đánh giá là có giá trị khởi điểm cao nhất từ trước đến nay trong tỉnh.

Việc triển khai đấu giá này cũng phản ánh sự thay đổi trong phương thức phát triển quỹ đất địa phương.

Từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi chính thức có hiệu lực, dẫn đến việc TP. Thanh Hóa và TP. Sầm Sơn không còn áp dụng hình thức phân lô bán nền trực tiếp. Thay vào đó, địa phương tổ chức đấu giá để chọn nhà đầu tư có đủ năng lực.

Phiên đấu giá dự kiến sẽ diễn ra trong năm 2025, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và năng lực triển khai.

Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao, đây hứa hẹn sẽ là một trong những sự kiện nổi bật của thị trường bất động sản Thanh Hóa trong năm nay.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư

Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm

Dịch vụ bất động sản: ❝Cánh tay nối dài❞ cho nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao

Đầu tư bất động sản vùng ven đang trở thành xu hướng nổi bật khi giá đất nội đô tăng cao, còn vùng ven mở ra nhiều cơ hội sinh lời từ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển Xem thêm

Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao
0 Bình luận
Chia sẻ

Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay

Bài viết phân tích sâu về các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay, đồng thời cập nhật những quy định pháp lý mới nhất. Xem thêm

Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay
0 Bình luận
Chia sẻ

Giải mã hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới

Bài viết phân tích sâu về hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất 2025. Từ đó đầu tư bất động sản an toàn, tránh mọi rủi ro. Xem thêm

Giải mã hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh theo luật định

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh là cơ sở giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và hạn chế rủi ro khi đầu tư bất động sản. Xem thêm

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh theo luật định
0 Bình luận
Chia sẻ

Tổng quan về bất động sản nông nghiệp dành cho người mới

Tổng quan về bất động sản nông nghiệp cho thấy đây là kênh đầu tư tiềm năng, phù hợp xu hướng xanh và bền vững mà nhà đầu tư nên thử. Xem thêm

Tổng quan về bất động sản nông nghiệp dành cho người mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Chiến lược đầu tư dòng tiền: Cách nắm bắt và tối ưu lợi nhuận

Chiến lược đầu tư dòng tiền giúp nhà đầu tư nắm bắt xu hướng và ra quyết định hiệu quả, thay vì chạy theo tin đồn hay cảm tính. Xem thêm

Chiến lược đầu tư dòng tiền: Cách nắm bắt và tối ưu lợi nhuận
0 Bình luận
Chia sẻ

Hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại như thế nào?

Để đầu tư hiệu quả, bạn cần hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại, từ cách phân loại, tiềm năng sinh lời đến những rủi ro tiềm ẩn. Xem thêm

Hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại như thế nào?
0 Bình luận
Chia sẻ

Chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít hiệu quả

Bài viết này sẽ bật mí chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít, giúp bạn hạn chế sai lầm, kiểm soát rủi ro và tối ưu hiệu quả ngay từ bước khởi đầu. Xem thêm

Chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít hiệu quả
0 Bình luận
Chia sẻ

Rủi ro khi đầu tư bất động sản: 7 sai lầm khiến bạn mất tiền oan

Rủi ro khi đầu tư bất động sản là điều không thể xem nhẹ, đặc biệt với những người mới bắt đầu. Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện 7 rủi ro khi đầu tư bất động sản Xem thêm

Rủi ro khi đầu tư bất động sản: 7 sai lầm khiến bạn mất tiền oan
0 Bình luận
Chia sẻ

Các thủ tục pháp lý mua bán đất: 3 bước cần biết khi giao dịch

Nắm rõ các thủ tục pháp lý mua bán đất là yếu tố sống còn giúp bạn giao dịch an toàn, đặc biệt trong bối cảnh luật nhà đất liên tục điều chỉnh. Xem thêm

Các thủ tục pháp lý mua bán đất: 3 bước cần biết khi giao dịch
0 Bình luận
Chia sẻ

Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu: Cẩm nang cho người mới

Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu giúp bạn hiểu quy trình và tránh rủi ro ngay từ đầu. Bài viết này cung cấp rõ cẩm nang cho bạn. Xem thêm

Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu: Cẩm nang cho người mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê: 6 bài học cần nhớ

Đầu tư bất động sản cho thuê là cách tạo dòng tiền ổn định, nhưng không dễ dàng. Nắm vững các nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê sẽ giúp bạn tối ưu lợi nhuận. Xem thêm

Nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê: 6 bài học cần nhớ
0 Bình luận
Chia sẻ

Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về loại đất phổ biến này

Việc hiểu rõ “đất thổ cư là gì”, các loại đất thổ cư và quy định pháp lý liên quan sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro khi giao dịch và khai thác tài sản. Xem thêm

Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về loại đất phổ biến này
0 Bình luận
Chia sẻ

Đầu tư bất động sản là gì? Những điều bạn cần biết trước khi chi

Đầu tư bất động sản là gì? Đây không chỉ là câu hỏi của những người mới bắt đầu, mà còn là mối quan tâm lớn với bất kỳ ai đang tìm kiếm một kênh sinh lời bền vững. Xem thêm

Đầu tư bất động sản là gì? Những điều bạn cần biết trước khi chi
0 Bình luận
Chia sẻ

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội. Xem thêm

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội
0 Bình luận
Chia sẻ