THEO DÕI CHÚNG TÔI

Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021.

Từ khóa phổ biến

Thanh Hóa sắp tổ chức buổi đấu giá bất động sản lớn nhất từ trước tới nay?

Nguyễn Phương Huyền My

Nguyễn Phương Huyền My

25/04/2025 Công khai

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1204/QĐ-UBND ngày 22/4/2025, chính thức thông qua mức giá khởi điểm gần 650 tỷ đồng cho đợt đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn.

Phiên đấu giá đánh dấu mức giá khởi điểm cao nhất từ trước tới nay trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Khu đất đấu giá nằm tại ba phường Quảng Châu, Quảng Thọ và Quảng Vinh, thuộc thành phố Sầm Sơn.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Tổng diện tích của khu đất lên tới hơn 115.000 m², trong đó diện tích được đưa ra đấu giá là 55.219,4 m². Khu vực này được chia thành hai phần chính gồm: hơn 15.000 m² dành cho xây dựng biệt thự (khoảng 48 căn) và khoảng 40.000 m² đất ở liền kề (dự kiến 340 căn nhà phố).

Phần diện tích còn lại, khoảng 59.896,8 m², không đưa ra đấu giá, sẽ được sử dụng để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa và các công trình công cộng khác.

Sau khi hoàn thiện, các hạng mục này sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Giá khởi điểm cho toàn bộ phần đất đưa ra đấu giá là 649.399.272.030 đồng, tương ứng khoảng 11,76 triệu đồng/m². Mức giá này thiết lập một kỷ lục mới về giá khởi điểm trong các phiên đấu giá đất tại Thanh Hóa.

Quỹ đất sẽ được giao cho nhà đầu tư trúng đấu giá trong thời hạn 50 năm, theo hình thức có thu tiền sử dụng đất. Người mua nhà tại dự án sẽ được đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Điều đáng lưu ý là nhà đầu tư trúng thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Sau khi hoàn thiện, các hạng mục hạ tầng này sẽ phải được bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý, và việc này sẽ không được phép khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Trong trường hợp có sự điều chỉnh về chỉ tiêu quy hoạch hoặc mục đích sử dụng đất, phần chênh lệch nghĩa vụ tài chính sẽ được tính toán lại theo thời điểm phê duyệt điều chỉnh mới.

Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Giám định Tiên Phong là đơn vị thực hiện công tác thẩm định giá trong phiên đấu giá này.

Công ty có trách nhiệm đảm bảo tính minh bạch, chính xác và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật trong toàn bộ quá trình xác định giá trị đất đấu giá. 

Sở Tài nguyên và Môi trường giữ vai trò chủ trì trong việc đề xuất phương án giá đất, phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Chi cục Thuế khu vực X và UBND TP. Sầm Sơn trong tổ chức đấu giá.

UBND thành phố Sầm Sơn có trách nhiệm tổ chức công khai, minh bạch toàn bộ quy trình đấu giá, giám sát việc triển khai và kịp thời báo cáo khi có phát sinh bất thường.

Công an tỉnh Thanh Hóa sẽ đảm nhận nhiệm vụ bảo đảm an ninh trật tự và xử lý kịp thời những hành vi vi phạm pháp luật trong suốt quá trình tổ chức đấu giá.

Trước đó, Thanh Hóa từng ghi nhận những phiên đấu giá gây chú ý với giá trị cao, như mặt bằng 3241 có mức khởi điểm hơn 400 tỷ đồng nhưng đạt kết quả đấu giá hơn 1.000 tỷ đồng, hay khu đất thương mại 10 ha tại khu đô thị phía Nam TP. Thanh Hóa có giá khởi điểm trên 450 tỷ đồng. Tuy nhiên, đợt đấu giá lần này tại khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn được đánh giá là có giá trị khởi điểm cao nhất từ trước đến nay trong tỉnh.

Việc triển khai đấu giá này cũng phản ánh sự thay đổi trong phương thức phát triển quỹ đất địa phương.

Từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi chính thức có hiệu lực, dẫn đến việc TP. Thanh Hóa và TP. Sầm Sơn không còn áp dụng hình thức phân lô bán nền trực tiếp. Thay vào đó, địa phương tổ chức đấu giá để chọn nhà đầu tư có đủ năng lực.

Phiên đấu giá dự kiến sẽ diễn ra trong năm 2025, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và năng lực triển khai.

Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao, đây hứa hẹn sẽ là một trong những sự kiện nổi bật của thị trường bất động sản Thanh Hóa trong năm nay.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Sunshine Group: Nợ tăng 600% nhưng dòng vốn cho vay còn lớn hơn ngân hàng

Sunshine Group công bố báo cáo tài chính quý 4/2025 với kết quả lợi nhuận vượt trội. Tuy nhiên, tâm điểm lại chính là việc bất chấp nợ tăng phi mã, tập đoàn này vẫn mang 24.000 tỷ đồng cho vay. Số tiền mang đi cho vay của Sunshine Group còn cao hơn quy mô tín dụng của một vài ngân hàng nhỏ như SaigonBank. Xem thêm

Sunshine Group: Nợ tăng 600% nhưng dòng vốn cho vay còn lớn hơn ngân hàng
0 Bình luận
Chia sẻ

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới

Căn hộ Forest Garden: Một không gian sống - Nhiều tầng giá trị. Khi khái niệm “nhà ở” không còn dừng ở chỗ để ở, mà mở rộng thành không gian gắn kết, thích ứng và đồng hành dài hạn, layout căn hộ đang trở thành yếu tố then chốt trong lựa chọn an cư. Forest Garden - phân khu mới ra mắt thuộc dự án The Parkland được phát triển theo định hướng đó, đáp ứng nhu cầu sống đa thế hệ và linh hoạt của cư dân đô thị thế hệ mới. Xem thêm

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Vì sao Forest Garden trở thành tâm điểm tại “ốc đảo xanh” The Parkland?

Trong bối cảnh giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng vọt, việc tìm kiếm một căn hộ giá hợp lý nhưng chất lượng sống vượt chuẩn đang ngày càng hiếm hoi. Phân khu Forest Garden thuộc dự án The Parkland vừa ra mắt thị trường đã mang đến cơ hội vàng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung hạn. Xem thêm

Vì sao Forest Garden trở thành tâm điểm tại “ốc đảo xanh” The Parkland?
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội 2026: Cầm 3-4 tỷ trong tay, nên "tất tay" mua chung cư hay để tiền đó đi đầu tư rồi đi thuê nhà ở cho sướng? 🤔

Một bên bảo: "An cư mới lạc nghiệp", có cái nhà của mình mới ổn định, không lo bị chủ nhà đòi, lại còn có tài sản tích trữ. Một bên lại bảo: "Thuê nhà là bài toán kinh tế thông minh". Ở đâu chán thì đổi, tiền dư để kinh doanh, đầu tư sinh lời còn cao hơn tốc độ tăng giá nhà. Xem thêm

Hà Nội 2026: Cầm 3-4 tỷ trong tay, nên ❝tất tay❞ mua chung cư hay để tiền đó đi đầu tư rồi đi thuê nhà ở cho sướng? 🤔
0 Bình luận
Chia sẻ

Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản

Ngày 09/12/2025, tại Kỳ họp lần thứ 20 của Ủy ban Liên chính phủ Công ước 2003, UNESCO chính thức ghi danh Nghề làm tranh dân gian Đông Hồ vào Danh sách di sản văn hóa phi vật thể cần bảo vệ khẩn cấp. Xem thêm

Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội

Sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội trong những năm gần đây đang tạo nên làn sóng dịch chuyển rõ nét. Trong bối cảnh đó, Imperia Ocean City - tổ hợp cao tầng mới do MIK Group đang phát triển được kỳ vọng trở thành mảnh ghép nổi bật, góp phần hoàn thiện diện mạo đại đô thị phía Đông. Xem thêm

MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội
0 Bình luận
Chia sẻ

Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035

Khu Đông Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung mở rộng và dòng vốn đầu tư đổ về liên tục. Sự dịch chuyển của cư dân trẻ cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn đang định hình nơi đây thành một “cực sống mới”, giữ vai trò ngày càng rõ nét trên bản đồ phát triển đô thị của Thủ đô. Xem thêm

Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035
0 Bình luận
Chia sẻ

Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long

Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng – đang mang tinh thần kiến trúc bản địa hòa quyện cùng thiên nhiên đến Imperia Holiday Hạ Long. Lấy chất liệu từ địa hình kỳ quan và bối cảnh di sản, thiết kế tại đây hứa hẹn tạo nên một dấu ấn mới cho không gian sống bên bờ vịnh. Xem thêm

Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long

MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án Imperia Holiday Hạ Long, cung cấp hàng nghìn căn hộ thương mại, dịch vụ và nhà ở ra thị trường, đánh dấu bước mở rộng đầu tiên của doanh nghiệp này tại khu vực ven biển Bắc Bộ. Xem thêm

MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam

Trên hành trình phát triển hơn một thập kỷ qua, MIK Group không ngừng mở rộng quy mô, khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản uy tín trên thị trường. Bước vào giai đoạn mới, Tập đoàn này tiếp tục chú trọng hai lĩnh vực mũi nhọn là bất động sản nhà ở đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng, qua đó củng cố vị thế nhà phát triển toàn diện trên thị trường. Xem thêm

MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam
0 Bình luận
Chia sẻ

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng đã đẩy tập đoàn vào giai đoạn khó khăn nhất, khi đối mặt với nguy cơ hủy niêm yết và khủng hoảng lãnh đạo. Xem thêm

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng
0 Bình luận
Chia sẻ

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất: Cần biết gì?

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất là bước bắt buộc để giao dịch hợp pháp và an toàn. Bài viết giúp bạn nắm rõ quy trình cần thiết. Xem thêm

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất: Cần biết gì?
0 Bình luận
Chia sẻ

Những lưu ý khi mua đất dự án bạn nhất định không được bỏ qua

Đầu tư đất nền dự án hấp dẫn nhưng tiềm ẩn rủi ro. Nắm rõ lưu ý khi mua đất dự án sẽ giúp bạn tránh sai lầm và đưa ra quyết định đúng đắn. Xem thêm

Những lưu ý khi mua đất dự án bạn nhất định không được bỏ qua
0 Bình luận
Chia sẻ

Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư

Đầu tư bất động sản chung cư là kênh sinh lời an toàn cho nhà đầu tư vốn nhỏ, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cần lưu ý. Xem thêm

Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết giúp bạn nắm rõ điều kiện và tránh các cạm bẫy khi giao dịch. Xem thêm

Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
0 Bình luận
Chia sẻ

Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư

Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm

Dịch vụ bất động sản: ❝Cánh tay nối dài❞ cho nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Có thể bạn biết

Xem tất cả
Le Hoang Tuan Anh

Le Hoang Tuan Anh

0 người theo dõi
chinh nguyễn

chinh nguyễn

0 người theo dõi
Hà Nguyễn

Hà Nguyễn

0 người theo dõi
Phu Nguyen

Phu Nguyen

0 người theo dõi
Nguyễn Văn Trường

Nguyễn Văn Trường

0 người theo dõi