Ẩn số tài chính đằng sau khoản lỗ ngàn tỷ tại Capitaland Tower
bbbist23
Ẩn số tài chính đằng sau khoản lỗ ngàn tỷ tại Capitaland Tower đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặt ra vấn đề về chiến lược, dòng tiền và rủi ro quản trị.
Nghịch lý giữa vận hành và tài chính tại Capitaland Tower
Trong khi tòa tháp Saigon Marina IFC vừa chính thức đi vào hoạt động tại vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM, thì bức tranh tài chính của đơn vị chủ đầu tư, Công ty TNHH Capitaland Tower, lại hé lộ những con số trái ngược.
Khoản lỗ sau thuế hơn 2.700 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025 cho thấy một nghịch lý đáng chú ý giữa kết quả kinh doanh trên sổ sách và giá trị thực hữu của một "siêu tài sản".
Những con số “biết nói” trên báo cáo tài chính
Theo thông tin công bố gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Capitaland Tower đã báo lỗ sau thuế gần 2.733 tỷ đồng chỉ trong nửa đầu năm 2025.
Con số này cao gấp hơn 71 lần so với cùng kỳ năm trước và đẩy chuỗi thua lỗ của doanh nghiệp kéo dài liên tục từ năm 2022.
Kết quả kinh doanh tiêu cực đã tác động mạnh đến cấu trúc vốn. Tính đến ngày 30/06, vốn chủ sở hữu của công ty đã âm hơn 7.046 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả dù đã giảm đáng kể vẫn ở mức cao, khoảng 14.514 tỷ đồng. Đây cũng là một phần của ẩn số tài chính đằng sau khoản lỗ ngàn tỷ tại Capitaland Tower.
Ẩn số tài chính đằng sau khoản lỗ ngàn tỷ tại Capitaland Tower
Nếu chỉ nhìn vào con số lỗ, bức tranh về Capitaland Tower sẽ thiếu đi tính toàn diện. Các hoạt động tài chính gần đây cho thấy doanh nghiệp đang trong một giai đoạn tái cấu trúc và bơm vốn mạnh mẽ để chuẩn bị cho giai đoạn vận hành dài hạn.
Một trong những động thái đáng chú ý nhất là việc tăng vốn điều lệ đột biến vào tháng 8 vừa qua, từ 2.020 tỷ đồng lên 22.520 tỷ đồng, gấp hơn 11 lần.
Dòng vốn khổng lồ này đến từ các cổ đông cá nhân trong nước, trong đó bà Lê Thị Huyền Linh góp hơn 20.500 tỷ đồng để nắm giữ 91,03% cổ phần. Việc bơm thêm vốn lớn cho thấy cam kết và tiềm lực tài chính mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp đang có 4 lô trái phiếu lưu hành với tổng giá trị 12.240 tỷ đồng. Điểm đặc biệt là lãi suất cố định chỉ 1%/năm, nhưng kèm điều khoản quan trọng: cho phép trái chủ dùng gốc và lãi để góp vốn, trở thành cổ đông.
Đây chính là cách Capitaland Tower cơ cấu lại nợ và mở hướng chuyển đổi thành vốn chủ sở hữu trong tương lai.
Giá trị thực của “biểu tượng” Saigon Marina IFC
Trong khi các con số tài chính phản ánh chi phí đầu tư và áp lực nợ vay, giá trị thực của Capitaland Tower lại nằm ở chính tòa nhà Saigon Marina IFC.
Tòa tháp 55 tầng tọa lạc tại khu “đất vàng” Ba Son, kết nối trực tiếp với ga metro Bến Thành – Suối Tiên và sở hữu tầm nhìn đắt giá ra sông Sài Gòn.
Với diện tích sàn hơn 106.000 m², cung cấp không gian văn phòng hạng A+ và trung tâm thương mại, dự án này được định vị trở thành điểm đến của các tập đoàn đa quốc gia và định chế tài chính lớn.
Ngay sau lễ khánh thành, HDBank đã trình cổ đông phương án chuyển trụ sở chính về đây, cho thấy sức hút của tòa nhà.
Như vậy, khoản lỗ “trên giấy” của Capitaland Tower có thể chỉ là một phần của chiến lược đầu tư dài hạn.
Ẩn số tài chính đằng sau khoản lỗ ngàn tỷ tại Capitaland Tower đang phản ánh một quá trình tái cấu trúc, bơm vốn và xử lý nợ, qua đó mở đường cho việc khai thác dòng tiền ổn định từ một trong những bất động sản thương mại hàng đầu Việt Nam trong tương lai.
Cùng cộng đồng
VEAM đấu giá gần 1.500 ô tô tồn kho, quyết tâm thu hồi vốn
VEAM đấu giá gần 1.500 ô tô tồn kho, quyết tâm thu hồi vốn nhằm giải quyết hàng tồn kéo dài và tạo nguồn lực cho chiến lược phát triển sản phẩm mới. Xem thêm
Thắng kiện thuế 440 tỷ, Thuduc House được "khai thông" hoạt động kinh doanh
Thắng kiện thuế 440 tỷ, Thuduc House được "khai thông" hoạt động kinh doanh sau nhiều năm vướng mắc pháp lý, mở ra cơ hội tái cấu trúc và phục hồi thị trường. Xem thêm
Bamboo Airways và những dấu hỏi từ cuộc 'trở về'
Bamboo Airways và những dấu hỏi từ cuộc 'trở về' đang thu hút sự chú ý khi hãng hàng không liên tục dịch chuyển địa điểm hoạt động về các cơ sở gắn liền với FLC. Xem thêm
Gánh nặng nợ nần phủ bóng lợi nhuận phục hồi của Đạm Hà Bắc
Gánh nặng nợ nần phủ bóng lợi nhuận phục hồi của Đạm Hà Bắc, cụ thể lợi nhuận sau thuế gần 57,6 tỷ trong khi lỗ lũy kế và tổng nợ gần 5.133 tỷ vẫn đang đè nặng. Xem thêm
Hodeco huy động vốn trên cả hai 'mặt trận' trái phiếu
Hodeco huy động vốn trên cả hai 'mặt trận' trái phiếu thông qua phát hành riêng lẻ và công chúng, nhằm bổ sung dòng tiền cho các dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Xem thêm
Sotrans (STG) tăng vốn cho công ty con, còn cổ phiếu giảm
Sotrans (STG) tăng vốn cho công ty con, còn cổ phiếu giảm, thị trường vẫn chưa phản ứng dù vốn Sotrans Logistics được nâng lên gấp 3 lần. Xem thêm
Không doanh thu, một doanh nghiệp vẫn được Thaiholdings và LPBank rót vốn trăm tỷ
Không doanh thu, thua lỗ hàng chục tỷ, nhưng Công ty TNHH MTV Thương mại Phan Uyên vẫn được Thaiholdings và LPBank rót vốn hàng trăm tỷ. Xem thêm
Thế Giới Di Động hoàn thành hơn 2/3 kế hoạch doanh thu trong 8 tháng đầu năm
Thế Giới Di Động hoàn thành hơn 2/3 kế hoạch doanh thu trong 8 tháng đầu năm, đạt gần 100.000 tỷ đồng nhờ sức tăng từ điện máy, điện thoại và bách hóa. Xem thêm
Doanh nghiệp xăng dầu Nam Sông Hậu dẫn đầu danh sách nợ thuế tại Cần Thơ
Doanh nghiệp xăng dầu Nam Sông Hậu dẫn đầu danh sách nợ thuế tại Cần Thơ với khoản nợ hơn 1.200 tỷ đồng, giữa lúc kinh doanh thua lỗ và cổ phiếu bị hủy niêm yết. Xem thêm
Vinacafé Biên Hòa: Tăng trưởng bằng vốn lưu động và chiến lược đẩy hàng quy mô lớn
Tăng trưởng bằng vốn lưu động giúp Vinacafé Biên Hòa ghi nhận lợi nhuận 6 tháng cao nhất 5 năm, với đòn bẩy từ hàng tồn kho và công nợ. Xem thêm
Ô tô PTM và bài toán đánh đổi lợi nhuận lấy thị phần trong quý II/2025
Doanh thu tăng vọt 50% nhưng biên lợi nhuận co lại, cho thấy CTCP Sản xuất Thương mại và Dịch vụ Ô tô PTM đang chấp nhận đánh đổi lợi nhuận lấy thị phần. Xem thêm
Doanh nhân Nguyễn Đức Thông: Tân CEO SSI và kỳ vọng đổi mới
Doanh nhân Nguyễn Đức Thông, 37 tuổi, vừa được SSI bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc, đánh dấu bước chuyển giao lãnh đạo quan trọng. Xem thêm
Biên lợi nhuận gộp HT1: Đòn bẩy lợi nhuận Vicem Hà Tiên
Biên lợi nhuận gộp HT1 tăng vọt từ 9% lên 14% trong quý II/2025, trở thành động lực chính giúp công ty đạt hơn 112 tỷ đồng lợi nhuận - mức cao nhất kể từ năm 2021. Xem thêm
CMG rót 1.700 tỷ đồng đầu tư, bổ nhiệm nhân sự từ Thâm Quyến
CMG rót 1.700 tỷ đồng đầu tư để tăng tốc mở rộng, đồng thời củng cố đội ngũ lãnh đạo, tập trung vào các mảng công nghệ trọng điểm. Xem thêm
SASCO của ông Johnathan Hạnh Nguyễn lãi tăng, tiền gửi cao kỷ lục
SASCO của ông Johnathan Hạnh Nguyễn báo lãi quý II/2025 đạt 108 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ; nắm giữ gần 500 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng ngắn hạn. Xem thêm
Xem thêm
Nhiều vi phạm tại dự án Athena Complex Pháp Vân
Có thể bạn biết
Xem tất cả
pham cong truong
Lee Nam
huyenmy ajc
Nguyễn bá Khải
nhut y nguyen
Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021, cho Công ty TNHH Truyền thông Thương hiệu mới.
Đơn vị vận hành: Công ty CP Truyền thông NB Media
Chịu trách nhiệm: Hưng Bùi
Hotline: 094.4141.591
Email: info@nbmedia.vn
Địa chỉ: 22 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
