Chính sách nhà ở xã hội: Mỗi người được phép mua bao nhiêu?
Nguyễn Phương Huyền My
Về chính sách nhà ở xã hội, nhiều người dân đặt câu hỏi liệu một cá nhân có quyền mua nhiều căn nhà ở xã hội hay không. Dưới đây là thông tin giải đáp theo pháp luật.
Luật Nhà ở năm 2023 đã mở rộng và làm rõ hơn danh sách các nhóm đối tượng đủ điều kiện tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.
Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Có tổng 12 nhóm hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Đất đai
Nhóm 1
Là những người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ đang nằm trong diện được hỗ trợ cải thiện nơi ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
Nhóm 2
Tiếp đến là các hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo ở vùng nông thôn.
Đặc biệt, bao gồm cả các hộ đang sinh sống ở những khu vực hay xảy ra thiên tai hoặc chịu tác động nặng nề từ biến đổi khí hậu.
Nhóm 3, 4, 5
Các hộ nghèo, cận nghèo sinh sống ở đô thị cũng nằm trong nhóm được hỗ trợ, cùng với người lao động có thu nhập thấp đang làm việc tại thành phố.
Nhóm 6
Nhóm đối tượng tiếp theo là công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã – cả trong và ngoài khu công nghiệp.
Nhóm 7
Ngoài ra, một nhóm đối tượng đáng chú ý khác gồm những người đang phục vụ trong lực lượng vũ trang nhân dân, cán bộ công chức, viên chức quốc phòng và những cá nhân làm công tác cơ yếu, với điều kiện vẫn đang tại ngũ và hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Nhóm 8
Cán bộ, công chức và viên chức theo đúng quy định hiện hành cũng thuộc diện được tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.
Nhóm 9,10
Một số đối tượng đặc biệt khác bao gồm người đã trả lại nhà ở công vụ theo đúng quy định pháp luật khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi vì vi phạm, và các cá nhân hoặc hộ gia đình bị thu hồi đất nhưng chưa được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.
Nhóm 11
Học sinh, sinh viên theo học tại các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng, trung cấp nghề hoặc trường chuyên biệt cũng được xem xét hỗ trợ về nơi ở.
Nhóm 12
Cuối cùng là doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã đang hoạt động trong khu công nghiệp.
Đối tượng được mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội
Tuy nhiên, không phải tất cả các nhóm nêu trên đều được quyền mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Theo quy định tại Điều 77 của Luật Nhà ở 2023, chỉ những nhóm thuộc các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 mới đủ điều kiện.
Tùy theo điều kiện kinh tế – xã hội của từng địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể xem xét bổ sung các chính sách hỗ trợ cho nhóm hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn hoặc những vùng hay chịu ảnh hưởng bởi thiên tai.
Giới hạn số lượng nhà ở xã hội được sở hữu
Luật cũng quy định rất rõ về việc mỗi cá nhân chỉ được phép sở hữu hoặc thuê một căn nhà ở xã hội duy nhất.
Điều này được quy định tại khoản 6 và khoản 7 của Điều 88, nhằm đảm bảo công bằng và tránh hiện tượng đầu cơ.
Cụ thể, người dân (các đối tượng nêu trên) chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội (hoặc một căn nhà dành cho lực lượng vũ trang, nếu thuộc nhóm đó).
Với hình thức thuê, mỗi cá nhân tại mỗi thời điểm cũng chỉ được thuê một căn nhà ở xã hội, không được sở hữu đồng thời nhiều căn.
Quy định này giúp đảm bảo các chính sách ưu đãi về nhà ở thực sự đến tay những người đang cần – đặc biệt là người có hoàn cảnh khó khăn, công nhân và người thu nhập thấp.
Đồng thời, nó góp phần vào việc sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở xã hội, tránh lãng phí và đảm bảo tính công bằng trong phân bổ nguồn lực.
Cùng cộng đồng
Vì sao Forest Garden trở thành tâm điểm tại “ốc đảo xanh” The Parkland?
Trong bối cảnh giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng vọt, việc tìm kiếm một căn hộ giá hợp lý nhưng chất lượng sống vượt chuẩn đang ngày càng hiếm hoi. Phân khu Forest Garden thuộc dự án The Parkland vừa ra mắt thị trường đã mang đến cơ hội vàng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung hạn. Xem thêm
Hà Nội 2026: Cầm 3-4 tỷ trong tay, nên "tất tay" mua chung cư hay để tiền đó đi đầu tư rồi đi thuê nhà ở cho sướng? 🤔
Một bên bảo: "An cư mới lạc nghiệp", có cái nhà của mình mới ổn định, không lo bị chủ nhà đòi, lại còn có tài sản tích trữ. Một bên lại bảo: "Thuê nhà là bài toán kinh tế thông minh". Ở đâu chán thì đổi, tiền dư để kinh doanh, đầu tư sinh lời còn cao hơn tốc độ tăng giá nhà. Xem thêm
Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản
Ngày 09/12/2025, tại Kỳ họp lần thứ 20 của Ủy ban Liên chính phủ Công ước 2003, UNESCO chính thức ghi danh Nghề làm tranh dân gian Đông Hồ vào Danh sách di sản văn hóa phi vật thể cần bảo vệ khẩn cấp. Xem thêm
MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội
Sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội trong những năm gần đây đang tạo nên làn sóng dịch chuyển rõ nét. Trong bối cảnh đó, Imperia Ocean City - tổ hợp cao tầng mới do MIK Group đang phát triển được kỳ vọng trở thành mảnh ghép nổi bật, góp phần hoàn thiện diện mạo đại đô thị phía Đông. Xem thêm
Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035
Khu Đông Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung mở rộng và dòng vốn đầu tư đổ về liên tục. Sự dịch chuyển của cư dân trẻ cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn đang định hình nơi đây thành một “cực sống mới”, giữ vai trò ngày càng rõ nét trên bản đồ phát triển đô thị của Thủ đô. Xem thêm
Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long
Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng – đang mang tinh thần kiến trúc bản địa hòa quyện cùng thiên nhiên đến Imperia Holiday Hạ Long. Lấy chất liệu từ địa hình kỳ quan và bối cảnh di sản, thiết kế tại đây hứa hẹn tạo nên một dấu ấn mới cho không gian sống bên bờ vịnh. Xem thêm
MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long
MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án Imperia Holiday Hạ Long, cung cấp hàng nghìn căn hộ thương mại, dịch vụ và nhà ở ra thị trường, đánh dấu bước mở rộng đầu tiên của doanh nghiệp này tại khu vực ven biển Bắc Bộ. Xem thêm
MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam
Trên hành trình phát triển hơn một thập kỷ qua, MIK Group không ngừng mở rộng quy mô, khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản uy tín trên thị trường. Bước vào giai đoạn mới, Tập đoàn này tiếp tục chú trọng hai lĩnh vực mũi nhọn là bất động sản nhà ở đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng, qua đó củng cố vị thế nhà phát triển toàn diện trên thị trường. Xem thêm
Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng
Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng đã đẩy tập đoàn vào giai đoạn khó khăn nhất, khi đối mặt với nguy cơ hủy niêm yết và khủng hoảng lãnh đạo. Xem thêm
Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất: Cần biết gì?
Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất là bước bắt buộc để giao dịch hợp pháp và an toàn. Bài viết giúp bạn nắm rõ quy trình cần thiết. Xem thêm
Những lưu ý khi mua đất dự án bạn nhất định không được bỏ qua
Đầu tư đất nền dự án hấp dẫn nhưng tiềm ẩn rủi ro. Nắm rõ lưu ý khi mua đất dự án sẽ giúp bạn tránh sai lầm và đưa ra quyết định đúng đắn. Xem thêm
Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư
Đầu tư bất động sản chung cư là kênh sinh lời an toàn cho nhà đầu tư vốn nhỏ, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cần lưu ý. Xem thêm
Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết giúp bạn nắm rõ điều kiện và tránh các cạm bẫy khi giao dịch. Xem thêm
Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư
Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm
Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao
Đầu tư bất động sản vùng ven đang trở thành xu hướng nổi bật khi giá đất nội đô tăng cao, còn vùng ven mở ra nhiều cơ hội sinh lời từ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển Xem thêm
Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay
Bài viết phân tích sâu về các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay, đồng thời cập nhật những quy định pháp lý mới nhất. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cảchinh nguyễn
Hà Nguyễn
Phu Nguyen
