Chính sách nhà ở xã hội: Mỗi người được phép mua bao nhiêu?
Nguyễn Phương Huyền My
Về chính sách nhà ở xã hội, nhiều người dân đặt câu hỏi liệu một cá nhân có quyền mua nhiều căn nhà ở xã hội hay không. Dưới đây là thông tin giải đáp theo pháp luật.
Luật Nhà ở năm 2023 đã mở rộng và làm rõ hơn danh sách các nhóm đối tượng đủ điều kiện tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.
Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội
Có tổng 12 nhóm hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Đất đai
Nhóm 1
Là những người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ đang nằm trong diện được hỗ trợ cải thiện nơi ở theo Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
Nhóm 2
Tiếp đến là các hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo ở vùng nông thôn.
Đặc biệt, bao gồm cả các hộ đang sinh sống ở những khu vực hay xảy ra thiên tai hoặc chịu tác động nặng nề từ biến đổi khí hậu.
Nhóm 3, 4, 5
Các hộ nghèo, cận nghèo sinh sống ở đô thị cũng nằm trong nhóm được hỗ trợ, cùng với người lao động có thu nhập thấp đang làm việc tại thành phố.
Nhóm 6
Nhóm đối tượng tiếp theo là công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã – cả trong và ngoài khu công nghiệp.
Nhóm 7
Ngoài ra, một nhóm đối tượng đáng chú ý khác gồm những người đang phục vụ trong lực lượng vũ trang nhân dân, cán bộ công chức, viên chức quốc phòng và những cá nhân làm công tác cơ yếu, với điều kiện vẫn đang tại ngũ và hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Nhóm 8
Cán bộ, công chức và viên chức theo đúng quy định hiện hành cũng thuộc diện được tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.
Nhóm 9,10
Một số đối tượng đặc biệt khác bao gồm người đã trả lại nhà ở công vụ theo đúng quy định pháp luật khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi vì vi phạm, và các cá nhân hoặc hộ gia đình bị thu hồi đất nhưng chưa được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.
Nhóm 11
Học sinh, sinh viên theo học tại các cơ sở giáo dục đại học, cao đẳng, trung cấp nghề hoặc trường chuyên biệt cũng được xem xét hỗ trợ về nơi ở.
Nhóm 12
Cuối cùng là doanh nghiệp, hợp tác xã và liên hiệp hợp tác xã đang hoạt động trong khu công nghiệp.
Đối tượng được mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội
Tuy nhiên, không phải tất cả các nhóm nêu trên đều được quyền mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Theo quy định tại Điều 77 của Luật Nhà ở 2023, chỉ những nhóm thuộc các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 mới đủ điều kiện.
Tùy theo điều kiện kinh tế – xã hội của từng địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể xem xét bổ sung các chính sách hỗ trợ cho nhóm hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn hoặc những vùng hay chịu ảnh hưởng bởi thiên tai.
Giới hạn số lượng nhà ở xã hội được sở hữu
Luật cũng quy định rất rõ về việc mỗi cá nhân chỉ được phép sở hữu hoặc thuê một căn nhà ở xã hội duy nhất.
Điều này được quy định tại khoản 6 và khoản 7 của Điều 88, nhằm đảm bảo công bằng và tránh hiện tượng đầu cơ.
Cụ thể, người dân (các đối tượng nêu trên) chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội (hoặc một căn nhà dành cho lực lượng vũ trang, nếu thuộc nhóm đó).
Với hình thức thuê, mỗi cá nhân tại mỗi thời điểm cũng chỉ được thuê một căn nhà ở xã hội, không được sở hữu đồng thời nhiều căn.
Quy định này giúp đảm bảo các chính sách ưu đãi về nhà ở thực sự đến tay những người đang cần – đặc biệt là người có hoàn cảnh khó khăn, công nhân và người thu nhập thấp.
Đồng thời, nó góp phần vào việc sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở xã hội, tránh lãng phí và đảm bảo tính công bằng trong phân bổ nguồn lực.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Giữa bối cảnh giá nhà đất tăng cao, vay ngân hàng mua nhà trở thành giải pháp phổ biến giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, người vay cần hiểu rõ các hình thức vay và lên kế hoạch tài chính hợp lý. Xem thêm
Trong bối cảnh căng thẳng thương mại ngày càng gia tăng, giới giàu có tại Trung Quốc đang dần rút vốn khỏi thị trường bất động sản Mỹ. Xem thêm
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua nghị quyết tăng mức phạt đối với các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có thể lên gấp đôi so với quy định hiện hành. Xem thêm
Việt Nam đang nỗ lực thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050, theo tinh thần của Thỏa thuận COP26, thông qua việc chuyển đổi dần sang mô hình kinh tế phát thải thấp. Xem thêm
UBND TP Hà Nội vừa đề xuất nâng mức xử phạt lên gấp đôi so với quy định hiện hành đối với 71 hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Xem thêm
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến việc mở bán nhà ở xã hội tại các khối A và B của dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2. Xem thêm
Sau một thời gian dài trầm lắng từ cuối năm 2022 đến giữa năm 2024, thị trường bất động sản thấp tầng đã bắt đầu phục hồi mạnh mẽ từ quý III/2024, đặc biệt là sau khi Vinhomes ra mắt dự án Vinhomes Global Gate. Xem thêm
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1204/QĐ-UBND ngày 22/4/2025, chính thức thông qua mức giá khởi điểm gần 650 tỷ đồng cho đợt đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn. Xem thêm
Bước sang đầu năm 2025, thị trường nhà riêng tại Hà Nội ghi nhận xu hướng tăng giá nhẹ. Xem thêm
Nhà sổ chung qua vi bằng là một xu hướng mua nhà phổ biến gần đây tại các đô thị lớn và những tỉnh vùng ven có nhu cầu tìm nhà giá rẻ. Xem thêm
Trước thông tin về chủ trương sáp nhập địa giới hành chính giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, tình hình thị trường bất động sản khu vực giáp ranh hai địa phương đang có những diễn biến phức tạp buộc cơ quan
chức năng phải vào cuộc. Xem thêm
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Xem thêm
Đối với những người lần đầu tham gia thị trường bất động sản, quá trình mua nhà là một cả quá trình tìm hiểu từ nguồn lực tài chính đến sự hiểu biết về pháp lý. Xem thêm
Trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động, bất động sản cho thuê chính là một lựa chọn đáng cân nhắc cho sự lựa chọn an toàn về sinh lời. Xem thêm
Ủy ban Nhân dân xã Nam Hà (huyện Phúc Thọ, Hà Nội) vừa phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất của huyện hoàn tất các bước chuẩn bị cần thiết để tổ chức đấu giá quyền thuê 8 thửa đất nông nghiệp công ích trên địa bàn. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
LE VAN HUNG
hmyy Nguyen
Studio Sắc
Huyền My Nguyễn Phương
