Giá đất nền tăng đột biến sau thông tin sáp nhập tỉnh, thành phố
Nguyễn Phương Huyền My
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2025, cho thấy những tín hiệu tích cực bước đầu sau một thời gian dài trầm lắng. Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập các địa phương.
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2025, cho thấy những tín hiệu tích cực bước đầu sau một thời gian dài trầm lắng. Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập các địa phương.
Đất nền tăng nhiệt nhờ hiệu ứng sáp nhập
Theo báo cáo, sau khi chủ trương sáp nhập các tỉnh theo Nghị quyết 60-NQ/TW, mức độ tìm kiếm và giao dịch đất nền tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản trong tháng 3/2025 đã tăng mạnh tại các địa phương có khả năng sáp nhập nhờ tương đồng về quy mô dân số và diện tích. Đáng chú ý, tại Đà Nẵng mức độ quan tâm tăng 39%, còn Quảng Nam thì tăng đột biến tới 96%. Hiệu ứng này xuất phát từ tâm lý kỳ vọng của nhà đầu tư về việc giá trị đất đai tại các khu vực mới sẽ tăng nhanh nhờ vào sự nâng cấp về hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế.
Theo nhận định của các chuyên gia, đất nền từ lâu đã là kênh đầu tư được giới đầu tư ưa chuộng nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Nay, với thông tin sáp nhập, nhu cầu sở hữu đất nền tại những khu vực nằm trong diện quy hoạch mới lại càng gia tăng, đẩy mặt bằng giá lên cao trong thời gian ngắn.
Nhà phố cho thuê bắt đầu phục hồi nhẹ
Bên cạnh đất nền, thị trường cho thuê nhà phố, nhà mặt tiền cũng bắt đầu ghi nhận những chuyển biến tích cực trong quý I/2025. Tuy chưa thật sự sôi động, nhưng so với thời điểm cuối năm 2024, lượng giao dịch và mức độ quan tâm đến loại hình bất động sản này đã nhích nhẹ.
Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, nhu cầu thuê nhà phố làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh tại các khu vực trung tâm và những tuyến đường thương mại đang có dấu hiệu tăng trở lại, nhất là tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và các đô thị vệ tinh.
Thị trường dần bước vào giai đoạn sôi động
Các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn nhận định, với hàng loạt chính sách điều tiết vĩ mô cùng thông tin quy hoạch mới đang được triển khai, thị trường bất động sản dự báo sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực từ nay đến giữa năm 2025. Đặc biệt, các khu vực nằm trong diện sáp nhập tỉnh, thành phố sẽ trở thành điểm nóng, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025 do Batdongsan.com.vn tổ chức sáng 11/4, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan – cho biết, chỉ trong tháng 3, sau khi rộ lên thông tin sáp nhập các địa phương, lượt tìm kiếm và giá rao bán đất nền toàn quốc đã tăng mạnh, trung bình từ 20% đến 67% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, giới chuyên môn cũng lưu ý, nhà đầu tư cần giữ vững sự tỉnh táo trước các cơn sốt giá cục bộ và tâm lý đám đông. Thay vì chạy theo xu hướng nhất thời, nên ưu tiên nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng phát triển lâu dài, hệ thống hạ tầng kết nối và tính pháp lý của từng dự án trước khi quyết định rót vốn.
Cùng cộng đồng
Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội. Xem thêm
Sẽ miễn giấy phép xây dựng cho nhà dân?
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2025, vấn đề về khả năng bỏ giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở của người dân đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của báo chí và dư luận. Xem thêm
Người trẻ dưới 35 được vay mua nhà xã hội với lãi suất ưu đãi
Một chính sách mới vừa được ban hành, mở rộng cánh cửa sở hữu nhà ở xã hội cho người trẻ. Theo đó, người dưới 35 tuổi khi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng lãi suất hiện hành. Xem thêm
Tôi đành bán cắt lỗ chỉ vì mua đất nền ngoại ô theo "tin nóng"
Một nước đi sai lầm, khó có thể cứu vãn lại được... Xem thêm
Tôi đã đầu tư bất động sản đầu tiên như thế nào và học được điều gì sau đó?
Dưới đây là trải nghiệm thực tế của tôi... Xem thêm
James Dyson: Bài học vượt thời gian từ người đã "thay máu" ngành gia dụng
Câu chuyện kinh doanh của James Dyson là một bài học quý giá mà bạn có thể học hỏi. Xem thêm
Nhà bỏ hoang sắp bị siết thuế?
Ngày 23/5/2025, Văn phòng Chính phủ đã phát hành Thông báo số 256/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp đánh giá tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Xem thêm
Có anh/chị nào đi trước cho em xin ít kinh nghiệm đầu tư quỹ mở với 🙏
Em mới thoát một vòng đầu tư, giờ định "chơi lớn" nên muốn xin ít lời khuyên tư vấn từ các anh/chị. Xem thêm
Nhà ở xã hội mở rộng: Giải pháp cho dân số già?
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa chỉ đạo các bộ, ngành nghiên cứu mở rộng chính sách nhà ở xã hội, tập trung hỗ trợ các gia đình đông con và những người gặp khó khăn trong việc nuôi dưỡng con nhỏ. Xem thêm
[Xin lời khuyên từ các anh chị đi trước]
Em đang có một khoản tiết kiệm và muốn xin lời khuyên để đầu tư hiệu quả Xem thêm
![[Xin lời khuyên từ các anh chị đi trước]](https://s.cmx-cdn.com/etoday.vn/files/storage/2025/05/23/kinh-nghiem-khi-di-mua-nha-1-163451.webp)
Giá căn hộ chững lại, phân khúc siêu sang vẫn "neo" cao
Thị trường căn hộ tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đang có dấu hiệu đi ngang sau thời gian dài liên tục tăng giá. Xem thêm
[Xin lời khuyên đầu tư bất động sản lần đầu – Em đang rất phân vân]
Đây là lần đầu tiên em thử sức đầu tư bất động sản, xin chút kinh nghiệm của mọi người. Xem thêm
![[Xin lời khuyên đầu tư bất động sản lần đầu – Em đang rất phân vân]](https://s.cmx-cdn.com/etoday.vn/files/storage/2025/05/21/tim-hieu-quy-dau-tu-bat-dong-san-min-163309.webp)
Đất nền vùng ven TP.HCM: "Cuộc chơi" mới của nhà đầu tư
Bước sang quý 2/2025, thị trường đất nền thổ cư tại TP.HCM vẫn giữ nhịp sôi động, song xu hướng đầu tư đã có sự dịch chuyển rõ rệt ra các địa phương lân cận như Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Xem thêm
Chung cư và nhà đất: Đâu là lựa chọn phù hợp ?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phong phú về lựa chọn, không ít người phân vân giữa hai mô hình nhà ở: căn hộ chung cư và nhà đất. Đâu mới phù hợp? Xem thêm
Tôi đã từng sai lầm khi chỉ mua những cổ phiếu mình thấy “quen”
Hồi mới chơi chứng khoán, tôi cứ nghĩ chỉ cần mua mấy mã quen thuộc là yên tâm ăn lãi. Sau này, tôi mới hiểu: quen không có nghĩa là mạnh, và giá rẻ chưa chắc đã là cơ hội. Xem thêm
Hà Nội duyệt 148 khu đất phát triển dự án BĐS: Nhà đầu tư sắp có “sóng lớn”?
UBND TP Hà Nội vừa chính thức ban hành Thông báo số 493/TB-UBND, cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai các dự án thí điểm trên địa bàn và phê duyệt 148 khu đất. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
huyenmy ajc
Nguyễn bá Khải
nhut y nguyen
An Phan
Đại Lộc Quản lý
Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021, cho Công ty TNHH Truyền thông Thương hiệu mới.
Đơn vị vận hành: Công ty CP Truyền thông NB Media
Chịu trách nhiệm: Hưng Bùi
Hotline: 094.4141.591
Email: info@nbmedia.vn
Địa chỉ: 22 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
