Giá đất nền tăng đột biến sau thông tin sáp nhập tỉnh, thành phố
Nguyễn Phương Huyền My
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2025, cho thấy những tín hiệu tích cực bước đầu sau một thời gian dài trầm lắng. Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập các địa phương.
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2025, cho thấy những tín hiệu tích cực bước đầu sau một thời gian dài trầm lắng. Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập các địa phương.
Đất nền tăng nhiệt nhờ hiệu ứng sáp nhập
Theo báo cáo, sau khi chủ trương sáp nhập các tỉnh theo Nghị quyết 60-NQ/TW, mức độ tìm kiếm và giao dịch đất nền tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản trong tháng 3/2025 đã tăng mạnh tại các địa phương có khả năng sáp nhập nhờ tương đồng về quy mô dân số và diện tích. Đáng chú ý, tại Đà Nẵng mức độ quan tâm tăng 39%, còn Quảng Nam thì tăng đột biến tới 96%. Hiệu ứng này xuất phát từ tâm lý kỳ vọng của nhà đầu tư về việc giá trị đất đai tại các khu vực mới sẽ tăng nhanh nhờ vào sự nâng cấp về hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế.
Theo nhận định của các chuyên gia, đất nền từ lâu đã là kênh đầu tư được giới đầu tư ưa chuộng nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Nay, với thông tin sáp nhập, nhu cầu sở hữu đất nền tại những khu vực nằm trong diện quy hoạch mới lại càng gia tăng, đẩy mặt bằng giá lên cao trong thời gian ngắn.
Nhà phố cho thuê bắt đầu phục hồi nhẹ
Bên cạnh đất nền, thị trường cho thuê nhà phố, nhà mặt tiền cũng bắt đầu ghi nhận những chuyển biến tích cực trong quý I/2025. Tuy chưa thật sự sôi động, nhưng so với thời điểm cuối năm 2024, lượng giao dịch và mức độ quan tâm đến loại hình bất động sản này đã nhích nhẹ.
Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, nhu cầu thuê nhà phố làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh tại các khu vực trung tâm và những tuyến đường thương mại đang có dấu hiệu tăng trở lại, nhất là tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và các đô thị vệ tinh.
Thị trường dần bước vào giai đoạn sôi động
Các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn nhận định, với hàng loạt chính sách điều tiết vĩ mô cùng thông tin quy hoạch mới đang được triển khai, thị trường bất động sản dự báo sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực từ nay đến giữa năm 2025. Đặc biệt, các khu vực nằm trong diện sáp nhập tỉnh, thành phố sẽ trở thành điểm nóng, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025 do Batdongsan.com.vn tổ chức sáng 11/4, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan – cho biết, chỉ trong tháng 3, sau khi rộ lên thông tin sáp nhập các địa phương, lượt tìm kiếm và giá rao bán đất nền toàn quốc đã tăng mạnh, trung bình từ 20% đến 67% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, giới chuyên môn cũng lưu ý, nhà đầu tư cần giữ vững sự tỉnh táo trước các cơn sốt giá cục bộ và tâm lý đám đông. Thay vì chạy theo xu hướng nhất thời, nên ưu tiên nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng phát triển lâu dài, hệ thống hạ tầng kết nối và tính pháp lý của từng dự án trước khi quyết định rót vốn.
Cùng cộng đồng
Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư
Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm
Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao
Đầu tư bất động sản vùng ven đang trở thành xu hướng nổi bật khi giá đất nội đô tăng cao, còn vùng ven mở ra nhiều cơ hội sinh lời từ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển Xem thêm
Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay
Bài viết phân tích sâu về các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay, đồng thời cập nhật những quy định pháp lý mới nhất. Xem thêm
Giải mã hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới
Bài viết phân tích sâu về hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất 2025. Từ đó đầu tư bất động sản an toàn, tránh mọi rủi ro. Xem thêm
Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh theo luật định
Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh là cơ sở giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và hạn chế rủi ro khi đầu tư bất động sản. Xem thêm
Tổng quan về bất động sản nông nghiệp dành cho người mới
Tổng quan về bất động sản nông nghiệp cho thấy đây là kênh đầu tư tiềm năng, phù hợp xu hướng xanh và bền vững mà nhà đầu tư nên thử. Xem thêm
Chiến lược đầu tư dòng tiền: Cách nắm bắt và tối ưu lợi nhuận
Chiến lược đầu tư dòng tiền giúp nhà đầu tư nắm bắt xu hướng và ra quyết định hiệu quả, thay vì chạy theo tin đồn hay cảm tính. Xem thêm
Hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại như thế nào?
Để đầu tư hiệu quả, bạn cần hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại, từ cách phân loại, tiềm năng sinh lời đến những rủi ro tiềm ẩn. Xem thêm
Chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít hiệu quả
Bài viết này sẽ bật mí chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít, giúp bạn hạn chế sai lầm, kiểm soát rủi ro và tối ưu hiệu quả ngay từ bước khởi đầu. Xem thêm
Rủi ro khi đầu tư bất động sản: 7 sai lầm khiến bạn mất tiền oan
Rủi ro khi đầu tư bất động sản là điều không thể xem nhẹ, đặc biệt với những người mới bắt đầu. Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện 7 rủi ro khi đầu tư bất động sản Xem thêm
Các thủ tục pháp lý mua bán đất: 3 bước cần biết khi giao dịch
Nắm rõ các thủ tục pháp lý mua bán đất là yếu tố sống còn giúp bạn giao dịch an toàn, đặc biệt trong bối cảnh luật nhà đất liên tục điều chỉnh. Xem thêm
Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu: Cẩm nang cho người mới
Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu giúp bạn hiểu quy trình và tránh rủi ro ngay từ đầu. Bài viết này cung cấp rõ cẩm nang cho bạn. Xem thêm
Nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê: 6 bài học cần nhớ
Đầu tư bất động sản cho thuê là cách tạo dòng tiền ổn định, nhưng không dễ dàng. Nắm vững các nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê sẽ giúp bạn tối ưu lợi nhuận. Xem thêm
Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về loại đất phổ biến này
Việc hiểu rõ “đất thổ cư là gì”, các loại đất thổ cư và quy định pháp lý liên quan sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro khi giao dịch và khai thác tài sản. Xem thêm
Đầu tư bất động sản là gì? Những điều bạn cần biết trước khi chi
Đầu tư bất động sản là gì? Đây không chỉ là câu hỏi của những người mới bắt đầu, mà còn là mối quan tâm lớn với bất kỳ ai đang tìm kiếm một kênh sinh lời bền vững. Xem thêm
Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lee Nam
huyenmy ajc
Nguyễn bá Khải
nhut y nguyen
An Phan
Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021, cho Công ty TNHH Truyền thông Thương hiệu mới.
Đơn vị vận hành: Công ty CP Truyền thông NB Media
Chịu trách nhiệm: Hưng Bùi
Hotline: 094.4141.591
Email: info@nbmedia.vn
Địa chỉ: 22 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
