THEO DÕI CHÚNG TÔI

Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021.

Từ khóa phổ biến

Giá đất nền tăng đột biến sau thông tin sáp nhập tỉnh, thành phố

Nguyễn Phương Huyền My

Nguyễn Phương Huyền My

14/04/2025 Công khai

Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2025, cho thấy những tín hiệu tích cực bước đầu sau một thời gian dài trầm lắng. Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập các địa phương.

Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2025, cho thấy những tín hiệu tích cực bước đầu sau một thời gian dài trầm lắng. Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập các địa phương.

Đất nền tăng nhiệt nhờ hiệu ứng sáp nhập

Theo báo cáo, sau khi chủ trương sáp nhập các tỉnh theo Nghị quyết 60-NQ/TW, mức độ tìm kiếm và giao dịch đất nền tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản trong tháng 3/2025 đã tăng mạnh tại các địa phương có khả năng sáp nhập nhờ tương đồng về quy mô dân số và diện tích. Đáng chú ý, tại Đà Nẵng mức độ quan tâm tăng 39%, còn Quảng Nam thì tăng đột biến tới 96%. Hiệu ứng này xuất phát từ tâm lý kỳ vọng của nhà đầu tư về việc giá trị đất đai tại các khu vực mới sẽ tăng nhanh nhờ vào sự nâng cấp về hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế.

Thị trường đất nền tăng nhiệt, có nguy cơ “sốt ảo” (Ảnh: Internet) 
Thị trường đất nền tăng nhiệt, có nguy cơ “sốt ảo” (Ảnh: Internet) 

Theo nhận định của các chuyên gia, đất nền từ lâu đã là kênh đầu tư được giới đầu tư ưa chuộng nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Nay, với thông tin sáp nhập, nhu cầu sở hữu đất nền tại những khu vực nằm trong diện quy hoạch mới lại càng gia tăng, đẩy mặt bằng giá lên cao trong thời gian ngắn.

Nhà phố cho thuê bắt đầu phục hồi nhẹ

Bên cạnh đất nền, thị trường cho thuê nhà phố, nhà mặt tiền cũng bắt đầu ghi nhận những chuyển biến tích cực trong quý I/2025. Tuy chưa thật sự sôi động, nhưng so với thời điểm cuối năm 2024, lượng giao dịch và mức độ quan tâm đến loại hình bất động sản này đã nhích nhẹ.

Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, nhu cầu thuê nhà phố làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh tại các khu vực trung tâm và những tuyến đường thương mại đang có dấu hiệu tăng trở lại, nhất là tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và các đô thị vệ tinh.

Thị trường dần bước vào giai đoạn sôi động

Các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn nhận định, với hàng loạt chính sách điều tiết vĩ mô cùng thông tin quy hoạch mới đang được triển khai, thị trường bất động sản dự báo sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực từ nay đến giữa năm 2025. Đặc biệt, các khu vực nằm trong diện sáp nhập tỉnh, thành phố sẽ trở thành điểm nóng, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025 do Batdongsan.com.vn tổ chức sáng 11/4, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan – cho biết, chỉ trong tháng 3, sau khi rộ lên thông tin sáp nhập các địa phương, lượt tìm kiếm và giá rao bán đất nền toàn quốc đã tăng mạnh, trung bình từ 20% đến 67% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, giới chuyên môn cũng lưu ý, nhà đầu tư cần giữ vững sự tỉnh táo trước các cơn sốt giá cục bộ và tâm lý đám đông. Thay vì chạy theo xu hướng nhất thời, nên ưu tiên nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng phát triển lâu dài, hệ thống hạ tầng kết nối và tính pháp lý của từng dự án trước khi quyết định rót vốn.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Sunshine Group: Nợ tăng 600% nhưng dòng vốn cho vay còn lớn hơn ngân hàng

Sunshine Group công bố báo cáo tài chính quý 4/2025 với kết quả lợi nhuận vượt trội. Tuy nhiên, tâm điểm lại chính là việc bất chấp nợ tăng phi mã, tập đoàn này vẫn mang 24.000 tỷ đồng cho vay. Số tiền mang đi cho vay của Sunshine Group còn cao hơn quy mô tín dụng của một vài ngân hàng nhỏ như SaigonBank. Xem thêm

Sunshine Group: Nợ tăng 600% nhưng dòng vốn cho vay còn lớn hơn ngân hàng
0 Bình luận
Chia sẻ

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới

Căn hộ Forest Garden: Một không gian sống - Nhiều tầng giá trị. Khi khái niệm “nhà ở” không còn dừng ở chỗ để ở, mà mở rộng thành không gian gắn kết, thích ứng và đồng hành dài hạn, layout căn hộ đang trở thành yếu tố then chốt trong lựa chọn an cư. Forest Garden - phân khu mới ra mắt thuộc dự án The Parkland được phát triển theo định hướng đó, đáp ứng nhu cầu sống đa thế hệ và linh hoạt của cư dân đô thị thế hệ mới. Xem thêm

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Vì sao Forest Garden trở thành tâm điểm tại “ốc đảo xanh” The Parkland?

Trong bối cảnh giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng vọt, việc tìm kiếm một căn hộ giá hợp lý nhưng chất lượng sống vượt chuẩn đang ngày càng hiếm hoi. Phân khu Forest Garden thuộc dự án The Parkland vừa ra mắt thị trường đã mang đến cơ hội vàng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung hạn. Xem thêm

Vì sao Forest Garden trở thành tâm điểm tại “ốc đảo xanh” The Parkland?
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội 2026: Cầm 3-4 tỷ trong tay, nên "tất tay" mua chung cư hay để tiền đó đi đầu tư rồi đi thuê nhà ở cho sướng? 🤔

Một bên bảo: "An cư mới lạc nghiệp", có cái nhà của mình mới ổn định, không lo bị chủ nhà đòi, lại còn có tài sản tích trữ. Một bên lại bảo: "Thuê nhà là bài toán kinh tế thông minh". Ở đâu chán thì đổi, tiền dư để kinh doanh, đầu tư sinh lời còn cao hơn tốc độ tăng giá nhà. Xem thêm

Hà Nội 2026: Cầm 3-4 tỷ trong tay, nên ❝tất tay❞ mua chung cư hay để tiền đó đi đầu tư rồi đi thuê nhà ở cho sướng? 🤔
0 Bình luận
Chia sẻ

Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản

Ngày 09/12/2025, tại Kỳ họp lần thứ 20 của Ủy ban Liên chính phủ Công ước 2003, UNESCO chính thức ghi danh Nghề làm tranh dân gian Đông Hồ vào Danh sách di sản văn hóa phi vật thể cần bảo vệ khẩn cấp. Xem thêm

Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội

Sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội trong những năm gần đây đang tạo nên làn sóng dịch chuyển rõ nét. Trong bối cảnh đó, Imperia Ocean City - tổ hợp cao tầng mới do MIK Group đang phát triển được kỳ vọng trở thành mảnh ghép nổi bật, góp phần hoàn thiện diện mạo đại đô thị phía Đông. Xem thêm

MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội
0 Bình luận
Chia sẻ

Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035

Khu Đông Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung mở rộng và dòng vốn đầu tư đổ về liên tục. Sự dịch chuyển của cư dân trẻ cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn đang định hình nơi đây thành một “cực sống mới”, giữ vai trò ngày càng rõ nét trên bản đồ phát triển đô thị của Thủ đô. Xem thêm

Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035
0 Bình luận
Chia sẻ

Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long

Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng – đang mang tinh thần kiến trúc bản địa hòa quyện cùng thiên nhiên đến Imperia Holiday Hạ Long. Lấy chất liệu từ địa hình kỳ quan và bối cảnh di sản, thiết kế tại đây hứa hẹn tạo nên một dấu ấn mới cho không gian sống bên bờ vịnh. Xem thêm

Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long

MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án Imperia Holiday Hạ Long, cung cấp hàng nghìn căn hộ thương mại, dịch vụ và nhà ở ra thị trường, đánh dấu bước mở rộng đầu tiên của doanh nghiệp này tại khu vực ven biển Bắc Bộ. Xem thêm

MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam

Trên hành trình phát triển hơn một thập kỷ qua, MIK Group không ngừng mở rộng quy mô, khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản uy tín trên thị trường. Bước vào giai đoạn mới, Tập đoàn này tiếp tục chú trọng hai lĩnh vực mũi nhọn là bất động sản nhà ở đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng, qua đó củng cố vị thế nhà phát triển toàn diện trên thị trường. Xem thêm

MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam
0 Bình luận
Chia sẻ

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng đã đẩy tập đoàn vào giai đoạn khó khăn nhất, khi đối mặt với nguy cơ hủy niêm yết và khủng hoảng lãnh đạo. Xem thêm

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng
0 Bình luận
Chia sẻ

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất: Cần biết gì?

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất là bước bắt buộc để giao dịch hợp pháp và an toàn. Bài viết giúp bạn nắm rõ quy trình cần thiết. Xem thêm

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất: Cần biết gì?
0 Bình luận
Chia sẻ

Những lưu ý khi mua đất dự án bạn nhất định không được bỏ qua

Đầu tư đất nền dự án hấp dẫn nhưng tiềm ẩn rủi ro. Nắm rõ lưu ý khi mua đất dự án sẽ giúp bạn tránh sai lầm và đưa ra quyết định đúng đắn. Xem thêm

Những lưu ý khi mua đất dự án bạn nhất định không được bỏ qua
0 Bình luận
Chia sẻ

Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư

Đầu tư bất động sản chung cư là kênh sinh lời an toàn cho nhà đầu tư vốn nhỏ, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cần lưu ý. Xem thêm

Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết giúp bạn nắm rõ điều kiện và tránh các cạm bẫy khi giao dịch. Xem thêm

Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
0 Bình luận
Chia sẻ

Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư

Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm

Dịch vụ bất động sản: ❝Cánh tay nối dài❞ cho nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Có thể bạn biết

Xem tất cả
Le Hoang Tuan Anh

Le Hoang Tuan Anh

0 người theo dõi
chinh nguyễn

chinh nguyễn

0 người theo dõi
Hà Nguyễn

Hà Nguyễn

0 người theo dõi
Phu Nguyen

Phu Nguyen

0 người theo dõi
Nguyễn Văn Trường

Nguyễn Văn Trường

0 người theo dõi