Giá đất nền tăng đột biến sau thông tin sáp nhập tỉnh, thành phố
Nguyễn Phương Huyền My
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2025, cho thấy những tín hiệu tích cực bước đầu sau một thời gian dài trầm lắng. Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập các địa phương.
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý I/2025, cho thấy những tín hiệu tích cực bước đầu sau một thời gian dài trầm lắng. Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường, thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư sau khi xuất hiện thông tin về việc sáp nhập các địa phương.
Đất nền tăng nhiệt nhờ hiệu ứng sáp nhập
Theo báo cáo, sau khi chủ trương sáp nhập các tỉnh theo Nghị quyết 60-NQ/TW, mức độ tìm kiếm và giao dịch đất nền tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản trong tháng 3/2025 đã tăng mạnh tại các địa phương có khả năng sáp nhập nhờ tương đồng về quy mô dân số và diện tích. Đáng chú ý, tại Đà Nẵng mức độ quan tâm tăng 39%, còn Quảng Nam thì tăng đột biến tới 96%. Hiệu ứng này xuất phát từ tâm lý kỳ vọng của nhà đầu tư về việc giá trị đất đai tại các khu vực mới sẽ tăng nhanh nhờ vào sự nâng cấp về hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế.
Theo nhận định của các chuyên gia, đất nền từ lâu đã là kênh đầu tư được giới đầu tư ưa chuộng nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Nay, với thông tin sáp nhập, nhu cầu sở hữu đất nền tại những khu vực nằm trong diện quy hoạch mới lại càng gia tăng, đẩy mặt bằng giá lên cao trong thời gian ngắn.
Nhà phố cho thuê bắt đầu phục hồi nhẹ
Bên cạnh đất nền, thị trường cho thuê nhà phố, nhà mặt tiền cũng bắt đầu ghi nhận những chuyển biến tích cực trong quý I/2025. Tuy chưa thật sự sôi động, nhưng so với thời điểm cuối năm 2024, lượng giao dịch và mức độ quan tâm đến loại hình bất động sản này đã nhích nhẹ.
Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch, nhu cầu thuê nhà phố làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh tại các khu vực trung tâm và những tuyến đường thương mại đang có dấu hiệu tăng trở lại, nhất là tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và các đô thị vệ tinh.
Thị trường dần bước vào giai đoạn sôi động
Các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn nhận định, với hàng loạt chính sách điều tiết vĩ mô cùng thông tin quy hoạch mới đang được triển khai, thị trường bất động sản dự báo sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực từ nay đến giữa năm 2025. Đặc biệt, các khu vực nằm trong diện sáp nhập tỉnh, thành phố sẽ trở thành điểm nóng, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Tại sự kiện công bố báo cáo thị trường bất động sản quý I/2025 do Batdongsan.com.vn tổ chức sáng 11/4, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan – cho biết, chỉ trong tháng 3, sau khi rộ lên thông tin sáp nhập các địa phương, lượt tìm kiếm và giá rao bán đất nền toàn quốc đã tăng mạnh, trung bình từ 20% đến 67% so với cùng kỳ năm trước.
Tuy nhiên, giới chuyên môn cũng lưu ý, nhà đầu tư cần giữ vững sự tỉnh táo trước các cơn sốt giá cục bộ và tâm lý đám đông. Thay vì chạy theo xu hướng nhất thời, nên ưu tiên nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng phát triển lâu dài, hệ thống hạ tầng kết nối và tính pháp lý của từng dự án trước khi quyết định rót vốn.
Cùng cộng đồng
Giữa bối cảnh giá nhà đất tăng cao, vay ngân hàng mua nhà trở thành giải pháp phổ biến giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, người vay cần hiểu rõ các hình thức vay và lên kế hoạch tài chính hợp lý. Xem thêm
Trong bối cảnh căng thẳng thương mại ngày càng gia tăng, giới giàu có tại Trung Quốc đang dần rút vốn khỏi thị trường bất động sản Mỹ. Xem thêm
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua nghị quyết tăng mức phạt đối với các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có thể lên gấp đôi so với quy định hiện hành. Xem thêm
Việt Nam đang nỗ lực thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050, theo tinh thần của Thỏa thuận COP26, thông qua việc chuyển đổi dần sang mô hình kinh tế phát thải thấp. Xem thêm
UBND TP Hà Nội vừa đề xuất nâng mức xử phạt lên gấp đôi so với quy định hiện hành đối với 71 hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Xem thêm
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến việc mở bán nhà ở xã hội tại các khối A và B của dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2. Xem thêm
Sau một thời gian dài trầm lắng từ cuối năm 2022 đến giữa năm 2024, thị trường bất động sản thấp tầng đã bắt đầu phục hồi mạnh mẽ từ quý III/2024, đặc biệt là sau khi Vinhomes ra mắt dự án Vinhomes Global Gate. Xem thêm
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1204/QĐ-UBND ngày 22/4/2025, chính thức thông qua mức giá khởi điểm gần 650 tỷ đồng cho đợt đấu giá quyền sử dụng đất tại khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn. Xem thêm
Bước sang đầu năm 2025, thị trường nhà riêng tại Hà Nội ghi nhận xu hướng tăng giá nhẹ. Xem thêm
Nhà sổ chung qua vi bằng là một xu hướng mua nhà phổ biến gần đây tại các đô thị lớn và những tỉnh vùng ven có nhu cầu tìm nhà giá rẻ. Xem thêm
Về chính sách nhà ở xã hội, nhiều người dân đặt câu hỏi liệu một cá nhân có quyền mua nhiều căn nhà ở xã hội hay không. Dưới đây là thông tin giải đáp theo pháp luật. Xem thêm
Trước thông tin về chủ trương sáp nhập địa giới hành chính giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, tình hình thị trường bất động sản khu vực giáp ranh hai địa phương đang có những diễn biến phức tạp buộc cơ quan
chức năng phải vào cuộc. Xem thêm
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Xem thêm
Đối với những người lần đầu tham gia thị trường bất động sản, quá trình mua nhà là một cả quá trình tìm hiểu từ nguồn lực tài chính đến sự hiểu biết về pháp lý. Xem thêm
Trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động, bất động sản cho thuê chính là một lựa chọn đáng cân nhắc cho sự lựa chọn an toàn về sinh lời. Xem thêm
Ủy ban Nhân dân xã Nam Hà (huyện Phúc Thọ, Hà Nội) vừa phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất của huyện hoàn tất các bước chuẩn bị cần thiết để tổ chức đấu giá quyền thuê 8 thửa đất nông nghiệp công ích trên địa bàn. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
LE VAN HUNG
hmyy Nguyen
Studio Sắc
Huyền My Nguyễn Phương
