THEO DÕI CHÚNG TÔI

Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021.

Từ khóa phổ biến

Sẽ miễn giấy phép xây dựng cho nhà dân?

Nguyễn Phương Huyền My

Nguyễn Phương Huyền My

10/06/2025 Công khai

Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2025, vấn đề về khả năng bỏ giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở của người dân đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của báo chí và dư luận.

Bộ Xây dựng lên kế hoạch đánh giá khả năng miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở dân sinh  
Bộ Xây dựng lên kế hoạch đánh giá khả năng miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở dân sinh  

Trả lời câu hỏi liên quan đến chủ trương này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Danh Huy cho biết, quan điểm xuyên suốt của Bộ là đồng hành cùng chủ trương của Đảng và Chính phủ trong việc cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp. 

Trong lĩnh vực xây dựng, Bộ đang thực hiện nghiêm túc việc rà soát các thủ tục liên quan đến cấp phép, nhằm loại bỏ những quy định không còn phù hợp, gây cản trở không cần thiết, đồng thời đề xuất những thay đổi mang tính cải tiến toàn diện.

Theo Thứ trưởng Huy, việc cấp giấy phép xây dựng đang được xem xét lại một cách toàn diện dưới sự chỉ đạo từ Công điện số 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ, trong đó yêu cầu tập trung đơn giản hóa và cắt giảm các thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Bộ Xây dựng đã bắt đầu tiến hành rà soát hệ thống các văn bản pháp lý có liên quan, bao gồm các nghị định, thông tư do Bộ ban hành, đồng thời triển khai hoạt động tổng kết việc thực hiện quy trình cấp phép xây dựng tại các địa phương trên cả nước.

Việc đánh giá này nhằm làm rõ những điểm bất cập và nhận diện các cơ hội điều chỉnh phù hợp với thực tế. 

Mặc dù chủ trương là giảm bớt gánh nặng thủ tục, song việc thay đổi vẫn phải được tiến hành một cách thận trọng, bởi tác động của việc bỏ giấy phép không chỉ ảnh hưởng đến cá nhân người dân mà còn có thể liên quan đến quyền lợi và trật tự xây dựng trong cộng đồng.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đang xem xét khả năng miễn cấp phép đối với một số khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt.

Ở những nơi này, nếu thiết kế đô thị đã được xác lập rõ ràng theo quy định, người dân có thể được xây dựng mà không cần qua thủ tục xin giấy phép. Đây là hướng tiếp cận mới, trong đó vai trò của Nhà nước được thể hiện qua việc kiểm soát bằng quy hoạch, thay vì can thiệp vào từng công trình riêng lẻ.

Thứ trưởng Huy cho rằng nếu cơ chế quản lý dựa trên quy hoạch phát huy hiệu quả, thì việc miễn cấp phép là hoàn toàn có cơ sở và có thể triển khai ngay.

Việc điều chỉnh các nội dung liên quan sẽ được Bộ Xây dựng tích hợp trong quá trình sửa đổi Luật Xây dựng, với mục tiêu hoàn tất trong năm 2025.

Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi rõ rệt như giảm bớt thủ tục, tiết kiệm chi phí và nhân lực cho cả người dân lẫn cơ quan quản lý, việc loại bỏ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng cũng đặt ra nhiều thách thức.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, việc người dân tự xây dựng nếu không được kiểm soát chặt có thể dẫn đến phá vỡ quy hoạch hoặc ảnh hưởng đến các hộ liền kề.

Bộ nghiên cứu xây dựng những cơ chế kiểm soát hiệu quả sau khi miễn cấp phép
Bộ nghiên cứu xây dựng những cơ chế kiểm soát hiệu quả sau khi miễn cấp phép

Đặc biệt, với những khu vực có mật độ xây dựng cao, tình trạng hợp thửa, chia nhỏ đất, xây chen lấn sẽ là thách thức lớn cho công tác quản lý nếu thiếu các công cụ giám sát thay thế phù hợp. 

Bộ Xây dựng đang tiếp tục đánh giá kỹ các tình huống phát sinh, đồng thời nghiên cứu xây dựng những cơ chế kiểm soát hiệu quả sau khi miễn cấp phép để vừa đảm bảo quyền lợi người dân, vừa giữ được trật tự đô thị.

Thứ trưởng Nguyễn Danh Huy khẳng định, mục tiêu cuối cùng không phải chỉ là cắt giảm thủ tục đơn thuần, mà là tạo ra một hệ thống pháp lý minh bạch, đồng bộ, giúp người dân thuận lợi hơn trong quá trình xây dựng nhà ở, đồng thời vẫn bảo đảm vai trò quản lý của Nhà nước và không làm ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh.

Những điều chỉnh này nếu thực hiện hợp lý sẽ mở đường cho một phương thức quản lý hiện đại hơn trong ngành xây dựng, giảm gánh nặng thủ tục nhưng vẫn giữ được kỷ cương quy hoạch.

Bộ Xây dựng đang quyết liệt triển khai theo đúng tiến độ và kế hoạch đề ra, với sự phối hợp chặt chẽ từ các địa phương và các bộ ngành liên quan.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Sunshine Group: Nợ tăng 600% nhưng dòng vốn cho vay còn lớn hơn ngân hàng

Sunshine Group công bố báo cáo tài chính quý 4/2025 với kết quả lợi nhuận vượt trội. Tuy nhiên, tâm điểm lại chính là việc bất chấp nợ tăng phi mã, tập đoàn này vẫn mang 24.000 tỷ đồng cho vay. Số tiền mang đi cho vay của Sunshine Group còn cao hơn quy mô tín dụng của một vài ngân hàng nhỏ như SaigonBank. Xem thêm

Sunshine Group: Nợ tăng 600% nhưng dòng vốn cho vay còn lớn hơn ngân hàng
0 Bình luận
Chia sẻ

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới

Căn hộ Forest Garden: Một không gian sống - Nhiều tầng giá trị. Khi khái niệm “nhà ở” không còn dừng ở chỗ để ở, mà mở rộng thành không gian gắn kết, thích ứng và đồng hành dài hạn, layout căn hộ đang trở thành yếu tố then chốt trong lựa chọn an cư. Forest Garden - phân khu mới ra mắt thuộc dự án The Parkland được phát triển theo định hướng đó, đáp ứng nhu cầu sống đa thế hệ và linh hoạt của cư dân đô thị thế hệ mới. Xem thêm

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Vì sao Forest Garden trở thành tâm điểm tại “ốc đảo xanh” The Parkland?

Trong bối cảnh giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng vọt, việc tìm kiếm một căn hộ giá hợp lý nhưng chất lượng sống vượt chuẩn đang ngày càng hiếm hoi. Phân khu Forest Garden thuộc dự án The Parkland vừa ra mắt thị trường đã mang đến cơ hội vàng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung hạn. Xem thêm

Vì sao Forest Garden trở thành tâm điểm tại “ốc đảo xanh” The Parkland?
0 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội 2026: Cầm 3-4 tỷ trong tay, nên "tất tay" mua chung cư hay để tiền đó đi đầu tư rồi đi thuê nhà ở cho sướng? 🤔

Một bên bảo: "An cư mới lạc nghiệp", có cái nhà của mình mới ổn định, không lo bị chủ nhà đòi, lại còn có tài sản tích trữ. Một bên lại bảo: "Thuê nhà là bài toán kinh tế thông minh". Ở đâu chán thì đổi, tiền dư để kinh doanh, đầu tư sinh lời còn cao hơn tốc độ tăng giá nhà. Xem thêm

Hà Nội 2026: Cầm 3-4 tỷ trong tay, nên ❝tất tay❞ mua chung cư hay để tiền đó đi đầu tư rồi đi thuê nhà ở cho sướng? 🤔
0 Bình luận
Chia sẻ

Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản

Ngày 09/12/2025, tại Kỳ họp lần thứ 20 của Ủy ban Liên chính phủ Công ước 2003, UNESCO chính thức ghi danh Nghề làm tranh dân gian Đông Hồ vào Danh sách di sản văn hóa phi vật thể cần bảo vệ khẩn cấp. Xem thêm

Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội

Sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội trong những năm gần đây đang tạo nên làn sóng dịch chuyển rõ nét. Trong bối cảnh đó, Imperia Ocean City - tổ hợp cao tầng mới do MIK Group đang phát triển được kỳ vọng trở thành mảnh ghép nổi bật, góp phần hoàn thiện diện mạo đại đô thị phía Đông. Xem thêm

MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội
0 Bình luận
Chia sẻ

Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035

Khu Đông Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung mở rộng và dòng vốn đầu tư đổ về liên tục. Sự dịch chuyển của cư dân trẻ cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn đang định hình nơi đây thành một “cực sống mới”, giữ vai trò ngày càng rõ nét trên bản đồ phát triển đô thị của Thủ đô. Xem thêm

Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035
0 Bình luận
Chia sẻ

Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long

Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng – đang mang tinh thần kiến trúc bản địa hòa quyện cùng thiên nhiên đến Imperia Holiday Hạ Long. Lấy chất liệu từ địa hình kỳ quan và bối cảnh di sản, thiết kế tại đây hứa hẹn tạo nên một dấu ấn mới cho không gian sống bên bờ vịnh. Xem thêm

Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long

MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án Imperia Holiday Hạ Long, cung cấp hàng nghìn căn hộ thương mại, dịch vụ và nhà ở ra thị trường, đánh dấu bước mở rộng đầu tiên của doanh nghiệp này tại khu vực ven biển Bắc Bộ. Xem thêm

MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long
0 Bình luận
Chia sẻ

MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam

Trên hành trình phát triển hơn một thập kỷ qua, MIK Group không ngừng mở rộng quy mô, khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản uy tín trên thị trường. Bước vào giai đoạn mới, Tập đoàn này tiếp tục chú trọng hai lĩnh vực mũi nhọn là bất động sản nhà ở đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng, qua đó củng cố vị thế nhà phát triển toàn diện trên thị trường. Xem thêm

MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam
0 Bình luận
Chia sẻ

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng đã đẩy tập đoàn vào giai đoạn khó khăn nhất, khi đối mặt với nguy cơ hủy niêm yết và khủng hoảng lãnh đạo. Xem thêm

Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng
0 Bình luận
Chia sẻ

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất: Cần biết gì?

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất là bước bắt buộc để giao dịch hợp pháp và an toàn. Bài viết giúp bạn nắm rõ quy trình cần thiết. Xem thêm

Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất: Cần biết gì?
0 Bình luận
Chia sẻ

Những lưu ý khi mua đất dự án bạn nhất định không được bỏ qua

Đầu tư đất nền dự án hấp dẫn nhưng tiềm ẩn rủi ro. Nắm rõ lưu ý khi mua đất dự án sẽ giúp bạn tránh sai lầm và đưa ra quyết định đúng đắn. Xem thêm

Những lưu ý khi mua đất dự án bạn nhất định không được bỏ qua
0 Bình luận
Chia sẻ

Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư

Đầu tư bất động sản chung cư là kênh sinh lời an toàn cho nhà đầu tư vốn nhỏ, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cần lưu ý. Xem thêm

Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết giúp bạn nắm rõ điều kiện và tránh các cạm bẫy khi giao dịch. Xem thêm

Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
0 Bình luận
Chia sẻ

Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư

Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm

Dịch vụ bất động sản: ❝Cánh tay nối dài❞ cho nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Có thể bạn biết

Xem tất cả
Le Hoang Tuan Anh

Le Hoang Tuan Anh

0 người theo dõi
chinh nguyễn

chinh nguyễn

0 người theo dõi
Hà Nguyễn

Hà Nguyễn

0 người theo dõi
Phu Nguyen

Phu Nguyen

0 người theo dõi
Nguyễn Văn Trường

Nguyễn Văn Trường

0 người theo dõi