Thị trường Bất động sản thấp tầng "dậy sóng"?
Nguyễn Phương Huyền My
Sau một thời gian dài trầm lắng từ cuối năm 2022 đến giữa năm 2024, thị trường bất động sản thấp tầng đã bắt đầu phục hồi mạnh mẽ từ quý III/2024, đặc biệt là sau khi Vinhomes ra mắt dự án Vinhomes Global Gate.
Cụ thể, sự phục hồi tiếp tục được củng cố trong quý I/2025 với sự xuất hiện của khoảng 4.200 căn thấp tầng mở bán mới, mức cao nhất kể từ năm 2023 và tăng trưởng gấp 24 lần so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường bất động sản thấp tầng đã có những dấu hiệu tích cực trong năm 2025, đặc biệt là trong ba tháng đầu năm. Lượng tiêu thụ đạt 5.100 căn, vượt qua cả số lượng mở bán mới, cho thấy nhu cầu không chỉ tập trung vào sản phẩm mới mà còn hấp thụ tốt hàng tồn từ các quý trước.
Đặc biệt, loại hình liền kề chiếm đến 77% tổng lượng tiêu thụ, nhờ vào mức giá hợp lý và sự phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư dài hạn và người mua để ở.
Nguồn cung trong quý I/2025 tăng mạnh mẽ, phản ánh sự phục hồi rõ rệt của phân khúc này. Đây là tín hiệu khởi sắc, cho thấy thị trường đang trên đà phục hồi và sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Những dự án này không chỉ được quy hoạch đồng bộ mà còn sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, đặc biệt là vị trí chiến lược gần các trục hạ tầng giao thông trọng điểm như Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự gia tăng giá trị trong tương lai.
Phần còn lại của nguồn cung trong quý I/2025 đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn như The Melody Ciputra, An Lạc Green Symphony, Minh An Green Park và Solasta Mansion.
Điều này không chỉ mang lại sự đa dạng về lựa chọn sản phẩm cho người mua mà còn phản ánh sự phong phú và phát triển của thị trường bất động sản thấp tầng trong năm 2025.
Dự báo, tổng nguồn cung thấp tầng trong năm 2025 có thể đạt khoảng 7.500 căn, cao hơn nhiều so với giai đoạn 2023 – 2024, trong đó khu vực phía Tây Hà Nội dự kiến sẽ chiếm 60% tổng nguồn cung mới.
Khu vưc phía Tây: Lợi thế hạ tầng và tăng trưởng mạnh mẽ
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, nhận định rằng phân khúc bất động sản thấp tầng đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ.
Điều này đến từ cả phía cung (các chủ đầu tư lớn, pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản) và cầu (người mua ở thực và nhà đầu tư quay trở lại thị trường).
Theo ông Tiến, đây là thời điểm thích hợp để xem xét các tài sản có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt là tại các đại đô thị tích hợp với kết nối hạ tầng mạnh mẽ.
Thị trường bất động sản thấp tầng không chỉ phản ánh sự phục hồi của nền kinh tế mà còn thể hiện sự dịch chuyển dòng tiền vào những sản phẩm có giá trị thực, pháp lý minh bạch và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Sự gia tăng nguồn cung và nhu cầu tiêu thụ mạnh mẽ trong những tháng đầu năm cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn từ phía người tiêu dùng và nhà đầu tư đối với phân khúc này.
Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua
Sự phục hồi của thị trường bất động sản thấp tầng cũng mang lại nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực, đặc biệt là trong nửa cuối năm 2025.
Khu Đông và khu Tây Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục là động lực chính của thị trường bất động sản, với các cơ hội hấp dẫn cho những ai tìm kiếm tài sản giá trị cao, phù hợp với nhu cầu sống chất lượng và hạ tầng hoàn thiện.
Khu vực phía Tây Hà Nội đang có lợi thế mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư liên tục vào hạ tầng giao thông.
Các dự án lớn như Đại lộ Thăng Long, Đường 32, đường vành đai 3 và 3.5, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và tuyến Metro đã tạo ra một mạng lưới giao thông đồng bộ, kết nối khu vực này với các phần còn lại của thành phố.
Hơn nữa, khu vực này còn sở hữu quỹ đất rộng lớn và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt là với các dự án gắn liền với trục tâm linh Hồ Tây – Ba Vì.
Tương lai triển vọng cho thị trường Bất động sản thấp tầng
Với sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản thấp tầng, các nhà đầu tư và người mua có thể kỳ vọng vào một năm 2025 đầy triển vọng. Những dự án quy mô lớn, kết nối hạ tầng mạnh mẽ và tiềm năng gia tăng giá trị là những yếu tố quan trọng, giúp phân khúc bất động sản thấp tầng tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Cùng cộng đồng
Ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua cửa Eurowindow dịp hè 2026
Nắng nóng kéo dài, nhiều gia đình tìm giải pháp để không gian sống mát mẻ, yên tĩnh và tiết kiệm điện năng hơn. Nhằm mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu các sản phẩm cửa cao cấp, Eurowindow triển khai chương trình khuyến mãi “Đón hạ sang – Nhận ưu đãi vàng”, tặng quà hấp dẫn đến hết ngày 25/6/2026. Xem thêm
Nắng nóng kéo dài, chuyên gia mách giải pháp tránh hóa đơn tiền điện tăng vọt
Nắng nóng kéo dài khiến nhu cầu sử dụng điều hòa tăng cao, kéo theo hóa đơn tiền điện của nhiều gia đình liên tục tăng “sốc”. Theo các chuyên gia, nguyên nhân không chỉ đến từ thiết bị làm mát mà còn nằm ở hệ cửa và kính chưa được tối ưu về khả năng kín khít, cách nhiệt. Đây cũng là lý do khiến cửa nhôm có cầu cách nhiệt của Eurowindow đang được nhiều gia đình quan tâm, tìm hiểu, lắp đặt. Xem thêm
Cửa nhôm EA68i Eurowindow: Giải pháp cách nhiệt, tiết kiệm điện hiệu quả cho mùa hè
Nắng nóng kéo dài khiến điều hòa phải hoạt động liên tục, kéo theo hóa đơn điện tăng cao. Với khả năng giảm tới khoảng 50% lượng nhiệt truyền qua khung cửa so với cửa nhôm thông thường, cửa nhôm có cầu cách nhiệt EA68i của Eurowindow đang trở thành giải pháp được nhiều gia đình và chủ đầu tư lựa chọn để giữ không gian mát mẻ, tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng sống. Xem thêm
Cửa Slim ray treo – Bí quyết mở rộng không gian, giảm nóng ngày hè
Nhà hiện đại ngày nay không chỉ cần đẹp mà còn phải thông thoáng, rộng mở và tạo sự kết nối hài hòa với thiên nhiên. Tuy nhiên, nhiều không gian sống vẫn bị chia cắt bởi những hệ cửa truyền thống kiểu cũ với thiết kế nặng nề, thiếu sự liên kết, làm hạn chế tầm nhìn và cảm giác liền mạch. Giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn chính là cửa Slim ray treo cao cấp – thiết kế tinh gọn giúp mở rộng không gian thị giác, giúp không gian liền mạch, thông thoáng. Xem thêm
Phân khu Prime Garden mở lối cho nhịp sống mới trọn vẹn của người trẻ
Với cư dân thế hệ hiện đại, thời gian là tài sản quý giá nhất. Tại phân khu Prime
Garden - The Parkland, người trẻ không còn tìm địa chỉ trung tâm mang tính biểu
tượng, mà ưu tiên không gian sống linh hoạt, đủ đầy và không làm gián đoạn những
dự định cá nhân. Xem thêm
Xu hướng sống xanh: Bắt đầu từ việc chọn cửa cách nhiệt, chống ồn, tiết kiệm năng lượng
Sống xanh đang trở thành tiêu chuẩn mới trong thiết kế nhà ở hiện đại. Ngày càng nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn các loại vật liệu xây dựng và hệ cửa có khả năng chống ồn, cách nhiệt, tiết kiệm năng lượng, kiến tạo không gian sống bền vững, thân thiện môi trường. Xem thêm
Sunshine Group: Nợ tăng 600% nhưng dòng vốn cho vay còn lớn hơn ngân hàng
Sunshine Group công bố báo cáo tài chính quý 4/2025 với kết quả lợi nhuận vượt trội. Tuy nhiên, tâm điểm lại chính là việc bất chấp nợ tăng phi mã, tập đoàn này vẫn mang 24.000 tỷ đồng cho vay. Số tiền mang đi cho vay của Sunshine Group còn cao hơn quy mô tín dụng của một vài ngân hàng nhỏ như SaigonBank. Xem thêm
Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới
Căn hộ Forest Garden: Một không gian sống - Nhiều tầng giá trị.
Khi khái niệm “nhà ở” không còn dừng ở chỗ để ở, mà mở rộng thành không gian gắn kết, thích ứng và đồng hành dài hạn, layout căn hộ đang trở thành yếu tố then chốt trong lựa chọn an cư. Forest Garden - phân khu mới ra mắt thuộc dự án The Parkland được phát triển theo định hướng đó, đáp ứng nhu cầu sống đa thế hệ và linh hoạt của cư dân đô thị thế hệ mới. Xem thêm
Vì sao Forest Garden trở thành tâm điểm tại “ốc đảo xanh” The Parkland?
Trong bối cảnh giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng vọt, việc tìm kiếm một căn hộ giá hợp lý nhưng chất lượng sống vượt chuẩn đang ngày càng hiếm hoi. Phân khu Forest Garden thuộc dự án The Parkland vừa ra mắt thị trường đã mang đến cơ hội vàng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung hạn. Xem thêm
Hà Nội 2026: Cầm 3-4 tỷ trong tay, nên "tất tay" mua chung cư hay để tiền đó đi đầu tư rồi đi thuê nhà ở cho sướng? 🤔
Một bên bảo: "An cư mới lạc nghiệp", có cái nhà của mình mới ổn định, không lo bị chủ nhà đòi, lại còn có tài sản tích trữ. Một bên lại bảo: "Thuê nhà là bài toán kinh tế thông minh". Ở đâu chán thì đổi, tiền dư để kinh doanh, đầu tư sinh lời còn cao hơn tốc độ tăng giá nhà. Xem thêm
Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản
Ngày 09/12/2025, tại Kỳ họp lần thứ 20 của Ủy ban Liên chính phủ Công ước 2003, UNESCO chính thức ghi danh Nghề làm tranh dân gian Đông Hồ vào Danh sách di sản văn hóa phi vật thể cần bảo vệ khẩn cấp. Xem thêm
MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội
Sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội trong những năm gần đây đang tạo nên làn sóng dịch chuyển rõ nét. Trong bối cảnh đó, Imperia Ocean City - tổ hợp cao tầng mới do MIK Group đang phát triển được kỳ vọng trở thành mảnh ghép nổi bật, góp phần hoàn thiện diện mạo đại đô thị phía Đông. Xem thêm
Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035
Khu Đông Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung mở rộng và dòng vốn đầu tư đổ về liên tục. Sự dịch chuyển của cư dân trẻ cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn đang định hình nơi đây thành một “cực sống mới”, giữ vai trò ngày càng rõ nét trên bản đồ phát triển đô thị của Thủ đô. Xem thêm
Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long
Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng – đang mang tinh thần kiến trúc bản địa hòa quyện cùng thiên nhiên đến Imperia Holiday Hạ Long. Lấy chất liệu từ địa hình kỳ quan và bối cảnh di sản, thiết kế tại đây hứa hẹn tạo nên một dấu ấn mới cho không gian sống bên bờ vịnh. Xem thêm
MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long
MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án Imperia Holiday Hạ Long, cung cấp hàng nghìn căn hộ thương mại, dịch vụ và nhà ở ra thị trường, đánh dấu bước mở rộng đầu tiên của doanh nghiệp này tại khu vực ven biển Bắc Bộ. Xem thêm
MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam
Trên hành trình phát triển hơn một thập kỷ qua, MIK Group không ngừng mở rộng quy mô, khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản uy tín trên thị trường. Bước vào giai đoạn mới, Tập đoàn này tiếp tục chú trọng hai lĩnh vực mũi nhọn là bất động sản nhà ở đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng, qua đó củng cố vị thế nhà phát triển toàn diện trên thị trường. Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
