Thị trường Bất động sản thấp tầng "dậy sóng"?

Nguyễn Phương Huyền My
Sau một thời gian dài trầm lắng từ cuối năm 2022 đến giữa năm 2024, thị trường bất động sản thấp tầng đã bắt đầu phục hồi mạnh mẽ từ quý III/2024, đặc biệt là sau khi Vinhomes ra mắt dự án Vinhomes Global Gate.

Cụ thể, sự phục hồi tiếp tục được củng cố trong quý I/2025 với sự xuất hiện của khoảng 4.200 căn thấp tầng mở bán mới, mức cao nhất kể từ năm 2023 và tăng trưởng gấp 24 lần so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường bất động sản thấp tầng đã có những dấu hiệu tích cực trong năm 2025, đặc biệt là trong ba tháng đầu năm. Lượng tiêu thụ đạt 5.100 căn, vượt qua cả số lượng mở bán mới, cho thấy nhu cầu không chỉ tập trung vào sản phẩm mới mà còn hấp thụ tốt hàng tồn từ các quý trước.
Đặc biệt, loại hình liền kề chiếm đến 77% tổng lượng tiêu thụ, nhờ vào mức giá hợp lý và sự phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư dài hạn và người mua để ở.
Nguồn cung trong quý I/2025 tăng mạnh mẽ, phản ánh sự phục hồi rõ rệt của phân khúc này. Đây là tín hiệu khởi sắc, cho thấy thị trường đang trên đà phục hồi và sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Những dự án này không chỉ được quy hoạch đồng bộ mà còn sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, đặc biệt là vị trí chiến lược gần các trục hạ tầng giao thông trọng điểm như Vành đai 3.5, Vành đai 4 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho sự gia tăng giá trị trong tương lai.
Phần còn lại của nguồn cung trong quý I/2025 đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn như The Melody Ciputra, An Lạc Green Symphony, Minh An Green Park và Solasta Mansion.
Điều này không chỉ mang lại sự đa dạng về lựa chọn sản phẩm cho người mua mà còn phản ánh sự phong phú và phát triển của thị trường bất động sản thấp tầng trong năm 2025.
Dự báo, tổng nguồn cung thấp tầng trong năm 2025 có thể đạt khoảng 7.500 căn, cao hơn nhiều so với giai đoạn 2023 – 2024, trong đó khu vực phía Tây Hà Nội dự kiến sẽ chiếm 60% tổng nguồn cung mới.
Khu vưc phía Tây: Lợi thế hạ tầng và tăng trưởng mạnh mẽ
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, nhận định rằng phân khúc bất động sản thấp tầng đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ.
Điều này đến từ cả phía cung (các chủ đầu tư lớn, pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản) và cầu (người mua ở thực và nhà đầu tư quay trở lại thị trường).
Theo ông Tiến, đây là thời điểm thích hợp để xem xét các tài sản có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt là tại các đại đô thị tích hợp với kết nối hạ tầng mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản thấp tầng không chỉ phản ánh sự phục hồi của nền kinh tế mà còn thể hiện sự dịch chuyển dòng tiền vào những sản phẩm có giá trị thực, pháp lý minh bạch và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Sự gia tăng nguồn cung và nhu cầu tiêu thụ mạnh mẽ trong những tháng đầu năm cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn từ phía người tiêu dùng và nhà đầu tư đối với phân khúc này.
Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua
Sự phục hồi của thị trường bất động sản thấp tầng cũng mang lại nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực, đặc biệt là trong nửa cuối năm 2025.
Khu Đông và khu Tây Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục là động lực chính của thị trường bất động sản, với các cơ hội hấp dẫn cho những ai tìm kiếm tài sản giá trị cao, phù hợp với nhu cầu sống chất lượng và hạ tầng hoàn thiện.
Khu vực phía Tây Hà Nội đang có lợi thế mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư liên tục vào hạ tầng giao thông.
Các dự án lớn như Đại lộ Thăng Long, Đường 32, đường vành đai 3 và 3.5, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và tuyến Metro đã tạo ra một mạng lưới giao thông đồng bộ, kết nối khu vực này với các phần còn lại của thành phố.
Hơn nữa, khu vực này còn sở hữu quỹ đất rộng lớn và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt là với các dự án gắn liền với trục tâm linh Hồ Tây – Ba Vì.
Tương lai triển vọng cho thị trường Bất động sản thấp tầng
Với sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản thấp tầng, các nhà đầu tư và người mua có thể kỳ vọng vào một năm 2025 đầy triển vọng. Những dự án quy mô lớn, kết nối hạ tầng mạnh mẽ và tiềm năng gia tăng giá trị là những yếu tố quan trọng, giúp phân khúc bất động sản thấp tầng tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Cùng cộng đồng
Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư
Đầu tư bất động sản chung cư là kênh sinh lời an toàn cho nhà đầu tư vốn nhỏ, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cần lưu ý. Xem thêm

Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết giúp bạn nắm rõ điều kiện và tránh các cạm bẫy khi giao dịch. Xem thêm

Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư
Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm

Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao
Đầu tư bất động sản vùng ven đang trở thành xu hướng nổi bật khi giá đất nội đô tăng cao, còn vùng ven mở ra nhiều cơ hội sinh lời từ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển Xem thêm

Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay
Bài viết phân tích sâu về các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay, đồng thời cập nhật những quy định pháp lý mới nhất. Xem thêm

Giải mã hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới
Bài viết phân tích sâu về hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất 2025. Từ đó đầu tư bất động sản an toàn, tránh mọi rủi ro. Xem thêm

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh theo luật định
Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh là cơ sở giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và hạn chế rủi ro khi đầu tư bất động sản. Xem thêm

Tổng quan về bất động sản nông nghiệp dành cho người mới
Tổng quan về bất động sản nông nghiệp cho thấy đây là kênh đầu tư tiềm năng, phù hợp xu hướng xanh và bền vững mà nhà đầu tư nên thử. Xem thêm

Chiến lược đầu tư dòng tiền: Cách nắm bắt và tối ưu lợi nhuận
Chiến lược đầu tư dòng tiền giúp nhà đầu tư nắm bắt xu hướng và ra quyết định hiệu quả, thay vì chạy theo tin đồn hay cảm tính. Xem thêm

Hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại như thế nào?
Để đầu tư hiệu quả, bạn cần hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại, từ cách phân loại, tiềm năng sinh lời đến những rủi ro tiềm ẩn. Xem thêm

Chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít hiệu quả
Bài viết này sẽ bật mí chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít, giúp bạn hạn chế sai lầm, kiểm soát rủi ro và tối ưu hiệu quả ngay từ bước khởi đầu. Xem thêm

Rủi ro khi đầu tư bất động sản: 7 sai lầm khiến bạn mất tiền oan
Rủi ro khi đầu tư bất động sản là điều không thể xem nhẹ, đặc biệt với những người mới bắt đầu. Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện 7 rủi ro khi đầu tư bất động sản Xem thêm

Các thủ tục pháp lý mua bán đất: 3 bước cần biết khi giao dịch
Nắm rõ các thủ tục pháp lý mua bán đất là yếu tố sống còn giúp bạn giao dịch an toàn, đặc biệt trong bối cảnh luật nhà đất liên tục điều chỉnh. Xem thêm

Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu: Cẩm nang cho người mới
Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu giúp bạn hiểu quy trình và tránh rủi ro ngay từ đầu. Bài viết này cung cấp rõ cẩm nang cho bạn. Xem thêm

Nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê: 6 bài học cần nhớ
Đầu tư bất động sản cho thuê là cách tạo dòng tiền ổn định, nhưng không dễ dàng. Nắm vững các nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê sẽ giúp bạn tối ưu lợi nhuận. Xem thêm

Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về loại đất phổ biến này
Việc hiểu rõ “đất thổ cư là gì”, các loại đất thổ cư và quy định pháp lý liên quan sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro khi giao dịch và khai thác tài sản. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả