Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội

Nguyễn Lan An
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội.

Nội dung này được nêu trong Nghị định 140, ban hành ngày 12/6, đánh dấu bước điều chỉnh quan trọng trong việc phân quyền quản lý lĩnh vực xây dựng.
Việc trao thêm thẩm quyền cho cấp xã được thực hiện trong bối cảnh hệ thống hành chính đang được tái cấu trúc, chỉ còn lại 34 đơn vị cấp tỉnh.
Đây được xem là nỗ lực nhằm điều chỉnh lại vai trò giữa các cấp chính quyền, tăng tính chủ động và trách nhiệm cho cơ sở trong việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến xây dựng và nhà ở.
Cụ thể, kể từ thời điểm 1/7, UBND cấp xã sẽ là cơ quan tiếp nhận và giải quyết cấp phép xây dựng với một số loại công trình được quy định.
Cấp xã cũng sẽ chịu trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh quy hoạch và trực tiếp tiếp nhận thủ tục đăng ký mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại địa phương.
Riêng với lĩnh vực nhà ở xã hội, vốn đang nhận được nhiều quan tâm, chính quyền cấp xã sẽ thực hiện các bước như xác minh điều kiện thu nhập và tình trạng nhà ở của người đăng ký, phối hợp kiểm tra thông tin trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời công khai thông tin dự án và thực hiện giám sát, tổ chức thu hồi nhà khi cần thiết.
Đặc biệt, HĐND cấp xã cũng sẽ có quyền quyết định việc phân bổ vốn vay ưu đãi cho các chương trình phát triển nhà ở xã hội, sử dụng nguồn từ ngân sách địa phương, Quỹ phát triển nhà ở hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác.
Theo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế đặc thù để phát triển nhà ở xã hội, các địa phương được linh hoạt xây dựng bộ tiêu chí xét duyệt phù hợp với điều kiện thực tế.
Việc phân quyền sâu hơn cho cấp xã được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm tải cho cơ quan cấp tỉnh và tăng tính chủ động trong triển khai chính sách tại địa phương.

Trước đây, chính quyền xã chủ yếu chỉ cấp phép cho những công trình nhỏ, thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà ở đơn lẻ hoặc xử lý các vấn đề phát sinh tại địa bàn. Nay, với vai trò mới, cấp xã sẽ trở thành đầu mối xử lý hồ sơ xây dựng và nhà ở xã hội cho người dân, giúp rút ngắn hành trình hành chính vốn thường kéo dài qua nhiều cấp chính quyền.
Đồng thời, chính quyền cấp xã cũng có cơ hội nâng cao chất lượng phục vụ, sát thực tế hơn với nhu cầu người dân.
Về lâu dài, trao thêm quyền cho cấp xã không chỉ đẩy mạnh cải cách hành chính mà còn góp phần nâng cao năng lực thực thi chính sách ở tuyến cơ sở.
Đây là bước đi mang tính chiến lược nhằm tạo môi trường đầu tư minh bạch, đồng thời giúp người dân dễ dàng tiếp cận các chính sách hỗ trợ hơn.
Từ khoá
Cùng cộng đồng
Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư
Đầu tư bất động sản chung cư là kênh sinh lời an toàn cho nhà đầu tư vốn nhỏ, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cần lưu ý. Xem thêm

Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết giúp bạn nắm rõ điều kiện và tránh các cạm bẫy khi giao dịch. Xem thêm

Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư
Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm

Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao
Đầu tư bất động sản vùng ven đang trở thành xu hướng nổi bật khi giá đất nội đô tăng cao, còn vùng ven mở ra nhiều cơ hội sinh lời từ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển Xem thêm

Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay
Bài viết phân tích sâu về các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay, đồng thời cập nhật những quy định pháp lý mới nhất. Xem thêm

Giải mã hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới
Bài viết phân tích sâu về hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất 2025. Từ đó đầu tư bất động sản an toàn, tránh mọi rủi ro. Xem thêm

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh theo luật định
Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh là cơ sở giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và hạn chế rủi ro khi đầu tư bất động sản. Xem thêm

Tổng quan về bất động sản nông nghiệp dành cho người mới
Tổng quan về bất động sản nông nghiệp cho thấy đây là kênh đầu tư tiềm năng, phù hợp xu hướng xanh và bền vững mà nhà đầu tư nên thử. Xem thêm

Chiến lược đầu tư dòng tiền: Cách nắm bắt và tối ưu lợi nhuận
Chiến lược đầu tư dòng tiền giúp nhà đầu tư nắm bắt xu hướng và ra quyết định hiệu quả, thay vì chạy theo tin đồn hay cảm tính. Xem thêm

Hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại như thế nào?
Để đầu tư hiệu quả, bạn cần hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại, từ cách phân loại, tiềm năng sinh lời đến những rủi ro tiềm ẩn. Xem thêm

Chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít hiệu quả
Bài viết này sẽ bật mí chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít, giúp bạn hạn chế sai lầm, kiểm soát rủi ro và tối ưu hiệu quả ngay từ bước khởi đầu. Xem thêm

Rủi ro khi đầu tư bất động sản: 7 sai lầm khiến bạn mất tiền oan
Rủi ro khi đầu tư bất động sản là điều không thể xem nhẹ, đặc biệt với những người mới bắt đầu. Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện 7 rủi ro khi đầu tư bất động sản Xem thêm

Các thủ tục pháp lý mua bán đất: 3 bước cần biết khi giao dịch
Nắm rõ các thủ tục pháp lý mua bán đất là yếu tố sống còn giúp bạn giao dịch an toàn, đặc biệt trong bối cảnh luật nhà đất liên tục điều chỉnh. Xem thêm

Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu: Cẩm nang cho người mới
Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu giúp bạn hiểu quy trình và tránh rủi ro ngay từ đầu. Bài viết này cung cấp rõ cẩm nang cho bạn. Xem thêm

Nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê: 6 bài học cần nhớ
Đầu tư bất động sản cho thuê là cách tạo dòng tiền ổn định, nhưng không dễ dàng. Nắm vững các nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê sẽ giúp bạn tối ưu lợi nhuận. Xem thêm

Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về loại đất phổ biến này
Việc hiểu rõ “đất thổ cư là gì”, các loại đất thổ cư và quy định pháp lý liên quan sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro khi giao dịch và khai thác tài sản. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả