Giới nhà giàu Trung Quốc "từ bỏ" thị trường bất động sản Mỹ

Bích Loan
Trong bối cảnh căng thẳng thương mại ngày càng gia tăng, giới giàu có tại Trung Quốc đang dần rút vốn khỏi thị trường bất động sản Mỹ.

Theo thông tin từ SCMP, sự dịch chuyển sang hướng khác là một phần trong chiến lược của các nhà đầu tư nhằm tìm kiếm sự ổn định và an toàn giữa những biến động chính trị và kinh tế ở Mỹ.
Dữ liệu từ nền tảng môi giới quốc tế Juwai IQI cho thấy, trong năm 2024, nhu cầu mua bất động sản trị giá trên 5 triệu USD của giới nhà giàu Trung Quốc đã chuyển hướng rõ rệt sang các quốc gia như Thái Lan, Australia và Canada.
Đây là sự thay đổi mạnh mẽ so với năm trước, khi Mỹ là điểm đến ưa chuộng nhất. Sự chuyển dịch này phản ánh một xu hướng rõ rệt: sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Mỹ đối với khách quốc tế đang giảm sút, đặc biệt dưới ảnh hưởng của chính sách và tình hình chính trị dưới thời Tổng thống Donald Trump.
Thị trường bất động sản tại Mỹ giảm mạnh
Báo cáo từ Reuters cho thấy, doanh số bán nhà tại Mỹ đã giảm mạnh hơn dự báo trong tháng 3/2024, với mức giảm lên tới 5,9% so với tháng trước đó.
Tình trạng này chủ yếu do lo ngại về suy thoái kinh tế và chính sách thuế quan của Mỹ, gây ảnh hưởng lớn đến nhu cầu mua bất động sản.
Doanh số bán nhà đã giảm xuống còn 4,02 triệu căn, thấp hơn kỳ vọng 4,13 triệu căn từ giới phân tích.
Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), dù vậy, nhà đầu tư Trung Quốc vẫn giữ vững vị thế là nhóm mua nhà nước ngoài lớn nhất tại Mỹ trong suốt 11 năm liên tiếp.
Tuy nhiên, lượng vốn đầu tư vào bất động sản Mỹ đã giảm mạnh hơn 40% so với cùng kỳ năm ngoái, từ 13 tỷ USD xuống còn 7,5 tỷ USD trong vòng 12 tháng qua.

Sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư Trung Quốc ra khỏi Mỹ không chỉ giới hạn ở các thị trường truyền thống như Australia và Canada.
Theo ông Peter Li, Tổng giám đốc Plus Agency tại Australia, một giám đốc điều hành người Trung Quốc đã quyết định đầu tư vào bất động sản tại Sydney, trị giá khoảng 10 triệu AUD (tương đương 6,4 triệu USD).
Ban đầu, người mua này cân nhắc đầu tư vào Mỹ nhưng sau đó đã từ bỏ kế hoạch, một phần vì tình hình chính trị không ổn định tại đây.
"Khách hàng của tôi nhìn nhận nước Mỹ hiện tại khá hỗn loạn và bất định. Ngay cả người Mỹ cũng không muốn sống ở Mỹ nữa", ông Li chia sẻ.
Lựa chọn điểm đến mới
Tại Singapore, trong quý I năm 2024, lượng mua nhà của người Trung Quốc đã tăng mạnh với 301 căn nhà được giao dịch, tăng 42% so với con số 212 căn của cùng kỳ năm trước.
Alan Cheong, Giám đốc nghiên cứu tại Savills Singapore, nhận định rằng sự gia tăng trong nhu cầu bất động sản công nghiệp từ các công ty Trung Quốc có thể mở ra cơ hội mới cho thị trường này.
Singapore hiện là điểm đến hấp dẫn cho giới thượng lưu toàn cầu, nhờ vào sự kết hợp lý tưởng giữa ổn định chính trị, hệ thống thuế tối ưu và cơ sở hạ tầng giáo dục, y tế hàng đầu thế giới.
George Tan, Giám đốc điều hành Livethere Residential tại Savills Singapore, đánh giá rằng Singapore đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người muốn bảo vệ tài sản và sống theo tiêu chuẩn thượng lưu.
Anh cũng trở thành điểm đến hấp dẫn
Tại Anh, xu hướng đầu tư của nhà giàu Trung Quốc cũng cho thấy sự chuyển dịch rõ rệt.
David Johnson, CEO công ty tư vấn bất động sản Inhous, cho biết nhiều nhà đầu tư Trung Quốc đã chuyển hướng đầu tư từ Mỹ sang Anh, đặc biệt là London, nhờ vào sự ổn định và những lợi ích như các trường đại học hàng đầu, cơ hội nghề nghiệp và đời sống văn hóa phong phú.
Điều này được minh họa qua câu chuyện của một doanh nhân công nghệ người Trung Quốc, người đã quyết định bán nhà ở California và chuyển gia đình sang London sinh sống, sau khi cảm thấy tình hình chính trị tại Mỹ không còn phù hợp với lối sống của mình.
Ông đã mua một căn hộ trị giá 4,2 triệu bảng (5,6 triệu USD) tại London vào năm 2024.
Chiến lược Mỹ: Chương trình EB - 5
Mặc dù thị trường bất động sản Mỹ đang chứng kiến sự giảm sút trong nhu cầu đầu tư từ Trung Quốc, quốc gia này vẫn giữ một lợi thế lớn với chương trình thị thực đầu tư EB-5.
Chương trình này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội nhận thẻ xanh khi họ đầu tư vào các dự án kinh doanh tại Mỹ.
Theo Patricia Casaburi, CEO của công ty tư vấn di trú Global Citizens Solutions, chương trình này vẫn giữ được sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là những người mong muốn có cơ hội định cư lâu dài tại Mỹ.
Bên cạnh đó, Tổng thống Donald Trump cũng đã công bố chương trình "Thẻ Vàng" trị giá 5 triệu USD vào tháng 2/2024, nhằm thu hút giới nhà giàu quốc tế đến sinh sống tại Mỹ.
Cùng cộng đồng
Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội. Xem thêm

Sẽ miễn giấy phép xây dựng cho nhà dân?
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2025, vấn đề về khả năng bỏ giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở của người dân đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của báo chí và dư luận. Xem thêm

Người trẻ dưới 35 được vay mua nhà xã hội với lãi suất ưu đãi
Một chính sách mới vừa được ban hành, mở rộng cánh cửa sở hữu nhà ở xã hội cho người trẻ. Theo đó, người dưới 35 tuổi khi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng lãi suất hiện hành. Xem thêm

Tôi đành bán cắt lỗ chỉ vì mua đất nền ngoại ô theo "tin nóng"
Một nước đi sai lầm, khó có thể cứu vãn lại được... Xem thêm

Tôi đã đầu tư bất động sản đầu tiên như thế nào và học được điều gì sau đó?
Dưới đây là trải nghiệm thực tế của tôi... Xem thêm

James Dyson: Bài học vượt thời gian từ người đã "thay máu" ngành gia dụng
Câu chuyện kinh doanh của James Dyson là một bài học quý giá mà bạn có thể học hỏi. Xem thêm

Nhà bỏ hoang sắp bị siết thuế?
Ngày 23/5/2025, Văn phòng Chính phủ đã phát hành Thông báo số 256/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp đánh giá tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Xem thêm

Có anh/chị nào đi trước cho em xin ít kinh nghiệm đầu tư quỹ mở với 🙏
Em mới thoát một vòng đầu tư, giờ định "chơi lớn" nên muốn xin ít lời khuyên tư vấn từ các anh/chị. Xem thêm

Nhà ở xã hội mở rộng: Giải pháp cho dân số già?
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa chỉ đạo các bộ, ngành nghiên cứu mở rộng chính sách nhà ở xã hội, tập trung hỗ trợ các gia đình đông con và những người gặp khó khăn trong việc nuôi dưỡng con nhỏ. Xem thêm

[Xin lời khuyên từ các anh chị đi trước]
Em đang có một khoản tiết kiệm và muốn xin lời khuyên để đầu tư hiệu quả Xem thêm
![[Xin lời khuyên từ các anh chị đi trước]](https://s.cmx-cdn.com/etoday.vn/files/storage/2025/05/23/kinh-nghiem-khi-di-mua-nha-1-163451.webp)
Giá căn hộ chững lại, phân khúc siêu sang vẫn "neo" cao
Thị trường căn hộ tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đang có dấu hiệu đi ngang sau thời gian dài liên tục tăng giá. Xem thêm

[Xin lời khuyên đầu tư bất động sản lần đầu – Em đang rất phân vân]
Đây là lần đầu tiên em thử sức đầu tư bất động sản, xin chút kinh nghiệm của mọi người. Xem thêm
![[Xin lời khuyên đầu tư bất động sản lần đầu – Em đang rất phân vân]](https://s.cmx-cdn.com/etoday.vn/files/storage/2025/05/21/tim-hieu-quy-dau-tu-bat-dong-san-min-163309.webp)
Đất nền vùng ven TP.HCM: "Cuộc chơi" mới của nhà đầu tư
Bước sang quý 2/2025, thị trường đất nền thổ cư tại TP.HCM vẫn giữ nhịp sôi động, song xu hướng đầu tư đã có sự dịch chuyển rõ rệt ra các địa phương lân cận như Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Xem thêm

Chung cư và nhà đất: Đâu là lựa chọn phù hợp ?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phong phú về lựa chọn, không ít người phân vân giữa hai mô hình nhà ở: căn hộ chung cư và nhà đất. Đâu mới phù hợp? Xem thêm

Tôi đã từng sai lầm khi chỉ mua những cổ phiếu mình thấy “quen”
Hồi mới chơi chứng khoán, tôi cứ nghĩ chỉ cần mua mấy mã quen thuộc là yên tâm ăn lãi. Sau này, tôi mới hiểu: quen không có nghĩa là mạnh, và giá rẻ chưa chắc đã là cơ hội. Xem thêm

Hà Nội duyệt 148 khu đất phát triển dự án BĐS: Nhà đầu tư sắp có “sóng lớn”?
UBND TP Hà Nội vừa chính thức ban hành Thông báo số 493/TB-UBND, cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai các dự án thí điểm trên địa bàn và phê duyệt 148 khu đất. Xem thêm

Đang quan tâm
Xem thêm

Cổ tức là gì? Những điều nhà đầu tư cần biết

Số định danh cá nhân là gì mà ai cũng cần biết?
