Hà Nội duyệt 148 khu đất phát triển dự án BĐS: Nhà đầu tư sắp có “sóng lớn”?

Anita Nguyễn

15 Thg 05

UBND TP Hà Nội vừa chính thức ban hành Thông báo số 493/TB-UBND, cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai các dự án thí điểm trên địa bàn và phê duyệt 148 khu đất.

UBND TP Hà Nội vừa chính thức ban hành Thông báo số 493/TB-UBND, đồng ý cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai các dự án thí điểm trên địa bàn.

Theo đó, danh mục được phê duyệt bao gồm 148 khu đất với tổng diện tích lên tới khoảng 840,36ha, trải rộng tại nhiều quận, huyện trọng điểm.

Cụ thể, các khu vực như quận Long Biên có tới 18 khu đất được đưa vào danh mục thí điểm; huyện Đông Anh 17 khu; quận Hoàng Mai 13 khu; quận Thanh Xuân 12 khu; riêng quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức mỗi nơi có 11 khu đất.

Đây đều là những khu vực được kỳ vọng sẽ tạo sức bật mới cho thị trường bất động sản của thủ đô.

Căn cứ cho danh mục này dựa trên Nghị quyết số 171/2024/QH15 ban hành ngày 30/11/2024 và Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 29/4/2025 của Hội đồng nhân dân TP Hà Nội.

Phần lớn các dự án sẽ tập trung vào phát triển nhà ở, bao gồm nhà thấp tầng, nhà cao tầng, nhà ở thương mại, nhà ở sinh thái và tổ hợp nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại.

Để hỗ trợ các nhà đầu tư, UBND TP Hà Nội sẽ công khai danh sách các khu đất trên Cổng thông tin điện tử Thành phố và yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đăng tải trên trang web chính thức của Sở.

Đối với những trường hợp không đủ điều kiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ công khai thông tin để đảm bảo tính minh bạch và thuận lợi cho các bên liên quan.

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận sức hút mạnh mẽ khi nhu cầu mua nhà tăng cao.

Nhiều nhà đầu tư tỏ ra lạc quan về tiềm năng tăng giá bất động sản, nhờ nền kinh tế ổn định, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng các chính sách tín dụng ưu đãi, đặc biệt hướng đến khách hàng trẻ tuổi.

Bên cạnh đó, yếu tố pháp lý và uy tín của chủ đầu tư cũng là nhân tố then chốt khi người dân quyết định chọn mua dự án.

Tuy nhiên, theo số liệu quý I năm 2025, giá bán nhà tại Hà Nội vẫn đứng đầu cả nước về mức tăng trưởng, trong đó phân khúc căn hộ chung cư tăng mạnh nhất.

Giá bán trung bình căn hộ tại thủ đô đạt khoảng 70,2 triệu đồng/m2, tăng 2,5% so với quý trước và tăng mạnh 77,6% so với cùng kỳ năm 2019.

Đà tăng này phần lớn đến từ việc chủ đầu tư điều chỉnh tăng giá bán các dự án mới.

Ngược lại, trên thị trường thứ cấp, giá của nhiều dự án căn hộ duy trì ở mức ổn định hoặc không có nhiều biến động, cho thấy sự điều chỉnh và cân bằng sau thời kỳ tăng giá mạnh trong năm 2024.

Các chuyên gia nhận định, quyết định thí điểm trên 148 khu đất của UBND Hà Nội sẽ có tác động tích cực đến thị trường.

Việc này không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở cần thiết mà còn góp phần kiềm chế đà tăng giá, tạo điều kiện cho người mua tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn trong bối cảnh giá bất động sản có xu hướng tăng cao thời gian qua.

1 Yêu thích

1 Bình luận

Chia sẻ

Từ khoá

Bất động sản Hà Nội khu đất đầu tư

Cùng cộng đồng

Nguyễn Lan An

3 ngày trước

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội. Xem thêm

0 Yêu thích

0 Yêu thích

0 Bình luận

Chia sẻ

Eric Bùi

25 Thg 05

James Dyson: Bài học vượt thời gian từ người đã "thay máu" ngành gia dụng

Câu chuyện kinh doanh của James Dyson là một bài học quý giá mà bạn có thể học hỏi. Xem thêm

0 Yêu thích

0 Bình luận

Chia sẻ

Bích Loan

24 Thg 05

Nhà bỏ hoang sắp bị siết thuế?

Ngày 23/5/2025, Văn phòng Chính phủ đã phát hành Thông báo số 256/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp đánh giá tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Xem thêm