THEO DÕI CHÚNG TÔI

Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021.

Quảng Nam siết chặt quản lý đất đai trước làn sóng đầu cơ sau thông tin sáp nhập

Nguyễn Phương Huyền My

Nguyễn Phương Huyền My

21 Thg 04 Công khai

Trước thông tin về chủ trương sáp nhập địa giới hành chính giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, tình hình thị trường bất động sản khu vực giáp ranh hai địa phương đang có những diễn biến phức tạp buộc cơ quan chức năng phải vào cuộc.

Cụ thể, giá đất tăng đột biến, giao dịch sôi động bất thường, nhiều đối tượng đầu cơ lợi dụng cơ hội để trục lợi. Trong bối cảnh đó, vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam đã ban hành văn bản 3068/UBND-KT yêu cầu siết chặt quản lý đất đai trên địa bàn, nhằm ngăn chặn kịp thời các hành vi vi phạm và ổn định trật tự xã hội.

Thị trường bất động sản khu vực đầy biến động (Ảnh: minh họa) 
Thị trường bất động sản khu vực đầy biến động (Ảnh: minh họa) 

Thực trạng báo động: Giá đất tăng bất thường, môi giới hoạt động rầm rộ

Gần đây, tại các khu vực tiếp giáp giữa Đà Nẵng và Quảng Nam như Điện Ngọc, Sông Cổ Cò hay Hòa Quý, giá đất được ghi nhận tăng từ 15 đến 20%. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ tin đồn về việc xóa bỏ cấp huyện, thành lập đơn vị hành chính mới, cùng với kỳ vọng về một trung tâm hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập.

Trong bối cảnh thông tin sáp nhập tỉnh đang lan rộng, một số đối tượng đã tranh thủ gom mua đất, đẩy giá và lan truyền các tin đồn thiếu kiểm chứng để kích thích tâm lý đám đông.

Không ít trường hợp còn mạo danh “chuyên gia” tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách trái phép, khiến người dân hiểu nhầm về tiềm năng sinh lời, từ đó vô tình tiếp tay cho những hoạt động làm méo mó thị trường và gây bất ổn trong dư luận.

Siết chặt kiểm soát, xử lý nghiêm vi phạm

Trước thực trạng đó, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường kiểm tra việc tách thửa, chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất trên toàn tỉnh. Các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, đặc biệt là lợi dụng thông tin sáp nhập để trục lợi, sẽ bị xử lý nghiêm.

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cũng được yêu cầu phối hợp giám sát cán bộ, công chức trong quá trình giải quyết thủ tục đất đai. Mọi hành vi thiếu minh bạch, tiếp tay cho sai phạm đều phải được phát hiện và xử lý kịp thời để giữ vững kỷ cương hành chính và niềm tin của người dân.

Ảnh: minh họa
Ảnh: minh họa

Công an vào cuộc, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền

Công an tỉnh Quảng Nam cũng đã triển khai các biện pháp nghiệp vụ để nắm bắt tình hình, điều tra các hành vi tung tin sai sự thật, môi giới trái phép, kích động đầu cơ đất đai. Các đơn vị trực thuộc được chỉ đạo phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương nhằm xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm, đảm bảo an ninh trật tự trong bối cảnh thị trường đang “nóng”.

Trong khi đó, UBND các huyện, thị xã, thành phố được yêu cầu tăng cường tuyên truyền, khuyến cáo người dân cảnh giác, không tham gia mua bán, chuyển nhượng đất đai khi chưa rõ tính pháp lý. Đồng thời, hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai đúng quy định và liên hệ cơ quan chức năng để được tư vấn, hỗ trợ chính thức.

Nhiều dự án vướng pháp lý, nhà đầu tư cần cẩn trọng

Mặc dù thị trường bất động sản tại khu vực giáp ranh đang “nóng” lên, nhưng thực tế, nhiều dự án tại Quảng Nam vẫn chưa đủ điều kiện để giao dịch. Nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc trong xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Một số dự án tuy đã hoàn thiện hạ tầng nhưng vẫn chưa được đưa vào giao dịch hợp pháp, khiến nhà đầu tư đối mặt với rủi ro pháp lý và tài chính. Do đó, các chuyên gia khuyến nghị người dân và nhà đầu tư cần tỉnh táo, không chạy theo tin đồn, tránh mua bán vội vàng khi chưa kiểm chứng rõ ràng thông tin quy hoạch, pháp lý dự án.

Việc quản lý đất đai là vấn đề nhạy cảm, dễ bị tác động bởi các thông tin chưa được kiểm chứng. động thái kịp thời của tỉnh Quảng Nam trong việc chấn chỉnh công tác quản lý, xử lý nghiêm vi phạm là cần thiết để giữ ổn định thị trường và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Trong bối cảnh có nhiều thông tin và biến động, sự thận trọng và hiểu biết của nhà đầu tư sẽ là yếu tố then chốt để tránh rơi vào các bẫy đầu cơ.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội. Xem thêm

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội
0 Bình luận
Chia sẻ

Sẽ miễn giấy phép xây dựng cho nhà dân?

Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2025, vấn đề về khả năng bỏ giấy phép xây dựng đối với công trình, nhà ở của người dân đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của báo chí và dư luận. Xem thêm

Sẽ miễn giấy phép xây dựng cho nhà dân?
0 Bình luận
Chia sẻ

Người trẻ dưới 35 được vay mua nhà xã hội với lãi suất ưu đãi

Một chính sách mới vừa được ban hành, mở rộng cánh cửa sở hữu nhà ở xã hội cho người trẻ. Theo đó, người dưới 35 tuổi khi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng lãi suất hiện hành. Xem thêm

Người trẻ dưới 35 được vay mua nhà xã hội với lãi suất ưu đãi
0 Bình luận
Chia sẻ

Tôi đành bán cắt lỗ chỉ vì mua đất nền ngoại ô theo "tin nóng"

Một nước đi sai lầm, khó có thể cứu vãn lại được... Xem thêm

Tôi đành bán cắt lỗ chỉ vì mua đất nền ngoại ô theo ❝tin nóng❞
0 Bình luận
Chia sẻ
0 Bình luận
Chia sẻ

James Dyson: Bài học vượt thời gian từ người đã "thay máu" ngành gia dụng

Câu chuyện kinh doanh của James Dyson là một bài học quý giá mà bạn có thể học hỏi. Xem thêm

James Dyson: Bài học vượt thời gian từ người đã ❝thay máu❞ ngành gia dụng
0 Bình luận
Chia sẻ

Nhà bỏ hoang sắp bị siết thuế?

Ngày 23/5/2025, Văn phòng Chính phủ đã phát hành Thông báo số 256/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp đánh giá tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Xem thêm

Nhà bỏ hoang sắp bị siết thuế?
0 Bình luận
Chia sẻ

Có anh/chị nào đi trước cho em xin ít kinh nghiệm đầu tư quỹ mở với 🙏

Em mới thoát một vòng đầu tư, giờ định "chơi lớn" nên muốn xin ít lời khuyên tư vấn từ các anh/chị. Xem thêm

Có anh/chị nào đi trước cho em xin ít kinh nghiệm đầu tư quỹ mở với 🙏
0 Bình luận
Chia sẻ

Nhà ở xã hội mở rộng: Giải pháp cho dân số già?

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa chỉ đạo các bộ, ngành nghiên cứu mở rộng chính sách nhà ở xã hội, tập trung hỗ trợ các gia đình đông con và những người gặp khó khăn trong việc nuôi dưỡng con nhỏ. Xem thêm

Nhà ở xã hội mở rộng: Giải pháp cho dân số già?
0 Bình luận
Chia sẻ

[Xin lời khuyên từ các anh chị đi trước]

Em đang có một khoản tiết kiệm và muốn xin lời khuyên để đầu tư hiệu quả Xem thêm

[Xin lời khuyên từ các anh chị đi trước]
0 Bình luận
Chia sẻ

Giá căn hộ chững lại, phân khúc siêu sang vẫn "neo" cao

Thị trường căn hộ tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đang có dấu hiệu đi ngang sau thời gian dài liên tục tăng giá. Xem thêm

Giá căn hộ chững lại, phân khúc siêu sang vẫn ❝neo❞ cao
0 Bình luận
Chia sẻ

[Xin lời khuyên đầu tư bất động sản lần đầu – Em đang rất phân vân]

Đây là lần đầu tiên em thử sức đầu tư bất động sản, xin chút kinh nghiệm của mọi người. Xem thêm

[Xin lời khuyên đầu tư bất động sản lần đầu – Em đang rất phân vân]
0 Bình luận
Chia sẻ

Đất nền vùng ven TP.HCM: "Cuộc chơi" mới của nhà đầu tư

Bước sang quý 2/2025, thị trường đất nền thổ cư tại TP.HCM vẫn giữ nhịp sôi động, song xu hướng đầu tư đã có sự dịch chuyển rõ rệt ra các địa phương lân cận như Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Xem thêm

Đất nền vùng ven TP.HCM: ❝Cuộc chơi❞ mới của nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Chung cư và nhà đất: Đâu là lựa chọn phù hợp ?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phong phú về lựa chọn, không ít người phân vân giữa hai mô hình nhà ở: căn hộ chung cư và nhà đất. Đâu mới phù hợp? Xem thêm

Chung cư và nhà đất: Đâu là lựa chọn phù hợp ?
0 Bình luận
Chia sẻ

Tôi đã từng sai lầm khi chỉ mua những cổ phiếu mình thấy “quen”

Hồi mới chơi chứng khoán, tôi cứ nghĩ chỉ cần mua mấy mã quen thuộc là yên tâm ăn lãi. Sau này, tôi mới hiểu: quen không có nghĩa là mạnh, và giá rẻ chưa chắc đã là cơ hội. Xem thêm

Tôi đã từng sai lầm khi chỉ mua những cổ phiếu mình thấy “quen”
1 Bình luận
Chia sẻ

Hà Nội duyệt 148 khu đất phát triển dự án BĐS: Nhà đầu tư sắp có “sóng lớn”?

UBND TP Hà Nội vừa chính thức ban hành Thông báo số 493/TB-UBND, cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai các dự án thí điểm trên địa bàn và phê duyệt 148 khu đất. Xem thêm

Hà Nội duyệt 148 khu đất phát triển dự án BĐS: Nhà đầu tư sắp có “sóng lớn”?
1 Bình luận
Chia sẻ