THEO DÕI CHÚNG TÔI

Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021.

Quảng Nam siết chặt quản lý đất đai trước làn sóng đầu cơ sau thông tin sáp nhập

Nguyễn Phương Huyền My

Nguyễn Phương Huyền My

21 Thg 04 Công khai

Trước thông tin về chủ trương sáp nhập địa giới hành chính giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, tình hình thị trường bất động sản khu vực giáp ranh hai địa phương đang có những diễn biến phức tạp buộc cơ quan chức năng phải vào cuộc.

Cụ thể, giá đất tăng đột biến, giao dịch sôi động bất thường, nhiều đối tượng đầu cơ lợi dụng cơ hội để trục lợi. Trong bối cảnh đó, vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam đã ban hành văn bản 3068/UBND-KT yêu cầu siết chặt quản lý đất đai trên địa bàn, nhằm ngăn chặn kịp thời các hành vi vi phạm và ổn định trật tự xã hội.

Thị trường bất động sản khu vực đầy biến động (Ảnh: minh họa) 
Thị trường bất động sản khu vực đầy biến động (Ảnh: minh họa) 

Thực trạng báo động: Giá đất tăng bất thường, môi giới hoạt động rầm rộ

Gần đây, tại các khu vực tiếp giáp giữa Đà Nẵng và Quảng Nam như Điện Ngọc, Sông Cổ Cò hay Hòa Quý, giá đất được ghi nhận tăng từ 15 đến 20%. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ tin đồn về việc xóa bỏ cấp huyện, thành lập đơn vị hành chính mới, cùng với kỳ vọng về một trung tâm hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập.

Trong bối cảnh thông tin sáp nhập tỉnh đang lan rộng, một số đối tượng đã tranh thủ gom mua đất, đẩy giá và lan truyền các tin đồn thiếu kiểm chứng để kích thích tâm lý đám đông.

Không ít trường hợp còn mạo danh “chuyên gia” tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách trái phép, khiến người dân hiểu nhầm về tiềm năng sinh lời, từ đó vô tình tiếp tay cho những hoạt động làm méo mó thị trường và gây bất ổn trong dư luận.

Siết chặt kiểm soát, xử lý nghiêm vi phạm

Trước thực trạng đó, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường kiểm tra việc tách thửa, chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất trên toàn tỉnh. Các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, đặc biệt là lợi dụng thông tin sáp nhập để trục lợi, sẽ bị xử lý nghiêm.

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cũng được yêu cầu phối hợp giám sát cán bộ, công chức trong quá trình giải quyết thủ tục đất đai. Mọi hành vi thiếu minh bạch, tiếp tay cho sai phạm đều phải được phát hiện và xử lý kịp thời để giữ vững kỷ cương hành chính và niềm tin của người dân.

Ảnh: minh họa
Ảnh: minh họa

Công an vào cuộc, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền

Công an tỉnh Quảng Nam cũng đã triển khai các biện pháp nghiệp vụ để nắm bắt tình hình, điều tra các hành vi tung tin sai sự thật, môi giới trái phép, kích động đầu cơ đất đai. Các đơn vị trực thuộc được chỉ đạo phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương nhằm xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm, đảm bảo an ninh trật tự trong bối cảnh thị trường đang “nóng”.

Trong khi đó, UBND các huyện, thị xã, thành phố được yêu cầu tăng cường tuyên truyền, khuyến cáo người dân cảnh giác, không tham gia mua bán, chuyển nhượng đất đai khi chưa rõ tính pháp lý. Đồng thời, hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai đúng quy định và liên hệ cơ quan chức năng để được tư vấn, hỗ trợ chính thức.

Nhiều dự án vướng pháp lý, nhà đầu tư cần cẩn trọng

Mặc dù thị trường bất động sản tại khu vực giáp ranh đang “nóng” lên, nhưng thực tế, nhiều dự án tại Quảng Nam vẫn chưa đủ điều kiện để giao dịch. Nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc trong xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Một số dự án tuy đã hoàn thiện hạ tầng nhưng vẫn chưa được đưa vào giao dịch hợp pháp, khiến nhà đầu tư đối mặt với rủi ro pháp lý và tài chính. Do đó, các chuyên gia khuyến nghị người dân và nhà đầu tư cần tỉnh táo, không chạy theo tin đồn, tránh mua bán vội vàng khi chưa kiểm chứng rõ ràng thông tin quy hoạch, pháp lý dự án.

Việc quản lý đất đai là vấn đề nhạy cảm, dễ bị tác động bởi các thông tin chưa được kiểm chứng. động thái kịp thời của tỉnh Quảng Nam trong việc chấn chỉnh công tác quản lý, xử lý nghiêm vi phạm là cần thiết để giữ ổn định thị trường và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Trong bối cảnh có nhiều thông tin và biến động, sự thận trọng và hiểu biết của nhà đầu tư sẽ là yếu tố then chốt để tránh rơi vào các bẫy đầu cơ.

0 Bình luận
Chia sẻ

Cùng cộng đồng

Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư

Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm

Dịch vụ bất động sản: ❝Cánh tay nối dài❞ cho nhà đầu tư
0 Bình luận
Chia sẻ

Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao

Đầu tư bất động sản vùng ven đang trở thành xu hướng nổi bật khi giá đất nội đô tăng cao, còn vùng ven mở ra nhiều cơ hội sinh lời từ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển Xem thêm

Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao
0 Bình luận
Chia sẻ

Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay

Bài viết phân tích sâu về các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay, đồng thời cập nhật những quy định pháp lý mới nhất. Xem thêm

Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay
0 Bình luận
Chia sẻ

Giải mã hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới

Bài viết phân tích sâu về hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất 2025. Từ đó đầu tư bất động sản an toàn, tránh mọi rủi ro. Xem thêm

Giải mã hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh theo luật định

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh là cơ sở giúp bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và hạn chế rủi ro khi đầu tư bất động sản. Xem thêm

Điều kiện để bất động sản đưa vào kinh doanh theo luật định
0 Bình luận
Chia sẻ

Tổng quan về bất động sản nông nghiệp dành cho người mới

Tổng quan về bất động sản nông nghiệp cho thấy đây là kênh đầu tư tiềm năng, phù hợp xu hướng xanh và bền vững mà nhà đầu tư nên thử. Xem thêm

Tổng quan về bất động sản nông nghiệp dành cho người mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Chiến lược đầu tư dòng tiền: Cách nắm bắt và tối ưu lợi nhuận

Chiến lược đầu tư dòng tiền giúp nhà đầu tư nắm bắt xu hướng và ra quyết định hiệu quả, thay vì chạy theo tin đồn hay cảm tính. Xem thêm

Chiến lược đầu tư dòng tiền: Cách nắm bắt và tối ưu lợi nhuận
0 Bình luận
Chia sẻ

Hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại như thế nào?

Để đầu tư hiệu quả, bạn cần hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại, từ cách phân loại, tiềm năng sinh lời đến những rủi ro tiềm ẩn. Xem thêm

Hiểu đúng về đầu tư bất động sản thương mại như thế nào?
0 Bình luận
Chia sẻ

Chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít hiệu quả

Bài viết này sẽ bật mí chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít, giúp bạn hạn chế sai lầm, kiểm soát rủi ro và tối ưu hiệu quả ngay từ bước khởi đầu. Xem thêm

Chiến lược đầu tư bất động sản an toàn với số vốn ít hiệu quả
0 Bình luận
Chia sẻ

Rủi ro khi đầu tư bất động sản: 7 sai lầm khiến bạn mất tiền oan

Rủi ro khi đầu tư bất động sản là điều không thể xem nhẹ, đặc biệt với những người mới bắt đầu. Bài viết này sẽ giúp bạn nhận diện 7 rủi ro khi đầu tư bất động sản Xem thêm

Rủi ro khi đầu tư bất động sản: 7 sai lầm khiến bạn mất tiền oan
0 Bình luận
Chia sẻ

Các thủ tục pháp lý mua bán đất: 3 bước cần biết khi giao dịch

Nắm rõ các thủ tục pháp lý mua bán đất là yếu tố sống còn giúp bạn giao dịch an toàn, đặc biệt trong bối cảnh luật nhà đất liên tục điều chỉnh. Xem thêm

Các thủ tục pháp lý mua bán đất: 3 bước cần biết khi giao dịch
0 Bình luận
Chia sẻ

Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu: Cẩm nang cho người mới

Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu giúp bạn hiểu quy trình và tránh rủi ro ngay từ đầu. Bài viết này cung cấp rõ cẩm nang cho bạn. Xem thêm

Hướng dẫn chi tiết mua nhà lần đầu: Cẩm nang cho người mới
0 Bình luận
Chia sẻ

Nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê: 6 bài học cần nhớ

Đầu tư bất động sản cho thuê là cách tạo dòng tiền ổn định, nhưng không dễ dàng. Nắm vững các nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê sẽ giúp bạn tối ưu lợi nhuận. Xem thêm

Nguyên tắc đầu tư bất động sản cho thuê: 6 bài học cần nhớ
0 Bình luận
Chia sẻ

Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về loại đất phổ biến này

Việc hiểu rõ “đất thổ cư là gì”, các loại đất thổ cư và quy định pháp lý liên quan sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro khi giao dịch và khai thác tài sản. Xem thêm

Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về loại đất phổ biến này
0 Bình luận
Chia sẻ

Đầu tư bất động sản là gì? Những điều bạn cần biết trước khi chi

Đầu tư bất động sản là gì? Đây không chỉ là câu hỏi của những người mới bắt đầu, mà còn là mối quan tâm lớn với bất kỳ ai đang tìm kiếm một kênh sinh lời bền vững. Xem thêm

Đầu tư bất động sản là gì? Những điều bạn cần biết trước khi chi
0 Bình luận
Chia sẻ

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, UBND cấp xã trên phạm vi cả nước sẽ chính thức đảm nhận thêm chức năng cấp giấy phép xây dựng và xử lý hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội. Xem thêm

Từ 1/7: Cấp xã có thêm quyền cấp phép xây dựng và xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội
0 Bình luận
Chia sẻ