Quảng Nam siết chặt quản lý đất đai trước làn sóng đầu cơ sau thông tin sáp nhập

Trước thông tin về chủ trương sáp nhập địa giới hành chính giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, tình hình thị trường bất động sản khu vực giáp ranh hai địa phương đang có những diễn biến phức tạp buộc cơ quan chức năng phải vào cuộc.

Cụ thể, giá đất tăng đột biến, giao dịch sôi động bất thường, nhiều đối tượng đầu cơ lợi dụng cơ hội để trục lợi. Trong bối cảnh đó, vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam đã ban hành văn bản 3068/UBND-KT yêu cầu siết chặt quản lý đất đai trên địa bàn, nhằm ngăn chặn kịp thời các hành vi vi phạm và ổn định trật tự xã hội.

Thực trạng báo động: Giá đất tăng bất thường, môi giới hoạt động rầm rộ

Gần đây, tại các khu vực tiếp giáp giữa Đà Nẵng và Quảng Nam như Điện Ngọc, Sông Cổ Cò hay Hòa Quý, giá đất được ghi nhận tăng từ 15 đến 20%. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ tin đồn về việc xóa bỏ cấp huyện, thành lập đơn vị hành chính mới, cùng với kỳ vọng về một trung tâm hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập.

Trong bối cảnh thông tin sáp nhập tỉnh đang lan rộng, một số đối tượng đã tranh thủ gom mua đất, đẩy giá và lan truyền các tin đồn thiếu kiểm chứng để kích thích tâm lý đám đông.

Không ít trường hợp còn mạo danh “chuyên gia” tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất một cách trái phép, khiến người dân hiểu nhầm về tiềm năng sinh lời, từ đó vô tình tiếp tay cho những hoạt động làm méo mó thị trường và gây bất ổn trong dư luận.

Siết chặt kiểm soát, xử lý nghiêm vi phạm

Trước thực trạng đó, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường kiểm tra việc tách thửa, chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất trên toàn tỉnh. Các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, đặc biệt là lợi dụng thông tin sáp nhập để trục lợi, sẽ bị xử lý nghiêm.

Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cũng được yêu cầu phối hợp giám sát cán bộ, công chức trong quá trình giải quyết thủ tục đất đai. Mọi hành vi thiếu minh bạch, tiếp tay cho sai phạm đều phải được phát hiện và xử lý kịp thời để giữ vững kỷ cương hành chính và niềm tin của người dân.

Công an vào cuộc, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền

Công an tỉnh Quảng Nam cũng đã triển khai các biện pháp nghiệp vụ để nắm bắt tình hình, điều tra các hành vi tung tin sai sự thật, môi giới trái phép, kích động đầu cơ đất đai. Các đơn vị trực thuộc được chỉ đạo phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương nhằm xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm, đảm bảo an ninh trật tự trong bối cảnh thị trường đang “nóng”.

Trong khi đó, UBND các huyện, thị xã, thành phố được yêu cầu tăng cường tuyên truyền, khuyến cáo người dân cảnh giác, không tham gia mua bán, chuyển nhượng đất đai khi chưa rõ tính pháp lý. Đồng thời, hướng dẫn người dân thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai đúng quy định và liên hệ cơ quan chức năng để được tư vấn, hỗ trợ chính thức.

Nhiều dự án vướng pháp lý, nhà đầu tư cần cẩn trọng

Mặc dù thị trường bất động sản tại khu vực giáp ranh đang “nóng” lên, nhưng thực tế, nhiều dự án tại Quảng Nam vẫn chưa đủ điều kiện để giao dịch. Nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc trong xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính và chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Một số dự án tuy đã hoàn thiện hạ tầng nhưng vẫn chưa được đưa vào giao dịch hợp pháp, khiến nhà đầu tư đối mặt với rủi ro pháp lý và tài chính. Do đó, các chuyên gia khuyến nghị người dân và nhà đầu tư cần tỉnh táo, không chạy theo tin đồn, tránh mua bán vội vàng khi chưa kiểm chứng rõ ràng thông tin quy hoạch, pháp lý dự án.

Việc quản lý đất đai là vấn đề nhạy cảm, dễ bị tác động bởi các thông tin chưa được kiểm chứng. động thái kịp thời của tỉnh Quảng Nam trong việc chấn chỉnh công tác quản lý, xử lý nghiêm vi phạm là cần thiết để giữ ổn định thị trường và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân. Trong bối cảnh có nhiều thông tin và biến động, sự thận trọng và hiểu biết của nhà đầu tư sẽ là yếu tố then chốt để tránh rơi vào các bẫy đầu cơ.