Bất động sản công nghiệp giữ vững phong độ, FDI tiếp tục đổ mạnh vào thị trường Việt Nam
Bích Loan
Năm 2024, bất động sản công nghiệp tiếp tục khẳng định vai trò đầu tàu trong bức tranh tăng trưởng chung của thị trường bất động sản Việt Nam. Theo đánh giá mới nhất từ CBRE, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực này đã đạt mức cao chưa từng có – hơn 25 tỷ USD được giải ngân
Cụ thể theo CBRE, hơn 25 tỷ USD được giải ngân, phần lớn tập trung vào các dự án mở rộng sản xuất của các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, LG, Foxconn, Hyosung hay Nestle.
Tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê tăng trưởng ổn định
Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm ở miền Bắc hiện đạt khoảng 80%, trong khi con số này ở phía Nam lên tới 89%. Đáng chú ý, sự chênh lệch về giá thuê giữa hai khu vực đang dần được thu hẹp. Nguyên nhân chính đến từ đà tăng giá mạnh tại các tỉnh miền Bắc như Hải Dương, Hải Phòng – những địa phương vốn được xem là điểm đến thay thế hiệu quả nhờ mức giá cạnh tranh.
Đến cuối năm, giá thuê trung bình tại các khu công nghiệp phía Bắc đạt 137 USD/m²/chu kỳ thuê, tăng 4,2% so với cùng kỳ. Trong khi đó, con số ở miền Nam là 175 USD/m², tăng nhẹ 1,4%.
Khu vực miền Trung nổi lên như điểm đến mới
Sự chuyển động đáng kể cũng đang diễn ra ở khu vực miền Trung, đặc biệt là Nghệ An – nơi thu hút các nhà đầu tư lớn như Luxshare ICT và Foxconn trong vài năm gần đây. Nhờ chi phí thuê dao động trong khoảng 60 - 90 USD/m² cùng lực lượng lao động dồi dào, khu vực này được giới chuyên gia nhận định sẽ trở thành cực tăng trưởng mới trong lĩnh vực công nghiệp.
Hưng Yên và Quảng Ninh: Những điểm sáng mới
Ở phía Bắc, Hưng Yên đang vươn lên trở thành điểm đến chiến lược của các nhà đầu tư ngoại. Tại kỳ họp HĐND tỉnh cuối năm 2024, đại diện UBND tỉnh xác nhận tổng vốn FDI thu hút và điều chỉnh đạt mức kỷ lục 1,4 tỷ USD – cao nhất từ trước đến nay.
Trong khi đó, Quảng Ninh tiếp tục ghi dấu ấn trên bản đồ công nghiệp với sự tham gia của các nhà đầu tư Nhật Bản. Tập đoàn Hulic đã bắt tay cùng Indochina Kajima để triển khai hai dự án nhà xưởng xây sẵn tại Hưng Yên và Quảng Ninh – đều mang thương hiệu Core5.
Dự án tại KCN Bắc Tiền Phong (Quảng Ninh) hiện đã lấp đầy 100%, cung cấp hơn 69.000 m² diện tích sàn, cách cảng Lạch Huyện và sân bay Cát Bi chỉ vài chục km. Core5 Hưng Yên, đặt tại KCN Minh Đức, hiện cũng đã đạt tỷ lệ lấp đầy tiệm cận mức trung bình cả nước – 77% – sau 9 tháng đi vào hoạt động.
Sự hợp tác giữa Hulic và Indochina Kajima trong hai dự án này được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng nhà xưởng, đồng thời mở rộng quy mô cung ứng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của các doanh nghiệp sản xuất quốc tế.
Cùng cộng đồng
Khi một dòng trạng thái có thể thay đổi cục diện chiến tranh Trung Đông
Giữa bối cảnh căng thẳng leo thang giữa Iran và Israel, Tổng thống Mỹ Donald Trump dùng mạng xã hội Truth Social để truyền tải thông điệp ngoại giao một cách trực tiếp, liên tục và đầy quyết đoán. Xem thêm
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu Việt Nam cần làm gì trước cơn địa chấn tại Trung Đông?
Căng thẳng quân sự giữa Israel và Iran không chỉ khuấy đảo địa chính trị toàn cầu mà còn kéo theo những thay đổi sâu sắc trong dòng chảy thương mại quốc tế. Tuy tiềm ẩn rủi ro, nhưng cuộc khủng hoảng này lại có thể mở ra nhiều "khoảng trống thị trường" cho các quốc gia xuất khẩu nhanh nhạy, trong đó có Việt Nam. Xem thêm
Ngân hàng Trung ương Nhật Bản tiến thoái lưỡng nan giữa lạm phát và thuế quan Mỹ
Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) đang mắc kẹt giữa áp lực lạm phát cần siết lãi suất và lo ngại suy thoái do thuế quan Mỹ. Xem thêm
Việt Nam bất ngờ vượt bậc trên bản đồ xuất khẩu của Singapore
Đáng chú ý, Việt Nam đã leo bậc ngoạn mục từ vị trí thứ 12 lên hàng thứ 8 trong danh sách thị trường xuất khẩu hàng hóa của Singapore. Xem thêm
Sống chung với chiến sự nhưng kinh tế Israel vẫn tăng trưởng bất chấp
Dù chìm trong xung đột kéo dài, kinh tế Israel vẫn ghi nhận sức bật đáng kể: chứng khoán lập đỉnh, lạm phát hạ nhiệt, GDP duy trì tăng trưởng. Xem thêm
Khi OpenAI muốn thoát khỏi cái bóng của Microsoft: Cơ hội hay rủi ro cho cả hai phía?
Mối quan hệ từng được xem là hình mẫu giữa OpenAI và Microsoft nay đang bên bờ đổ vỡ. Xem thêm
Thêm một "ẩn số" khiến Fed chưa thể cắt giảm lãi suất
Căng thẳng Israel - Iran khiến kế hoạch hạ lãi suất của Fed khó triển khai hơn, do lo ngại lạm phát gia tăng từ giá dầu leo thang. Xem thêm
Hợp đồng tỷ USD của Elon Musk gặp rắc rối
Sau những căng thẳng công khai giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và tỷ phú Elon Musk trên mạng xã hội, chính quyền Mỹ đã yêu cầu Bộ Quốc phòng và NASA tiến hành rà soát toàn diện các hợp đồng hiện hành với SpaceX, công ty hàng không vũ trụ do Musk sáng lập. Xem thêm
iPhone sản xuất tại Ấn Độ tăng tốc xuất sang Mỹ giữa căng thẳng thuế
Trong vài tháng gần đây, Apple đã gia tăng đáng kể lượng iPhone sản xuất tại Ấn Độ được chuyển sang thị trường Mỹ, cho thấy sự điều chỉnh chiến lược chuỗi cung ứng nhằm ứng phó với chính sách thuế khắt khe của Mỹ đối với hàng hóa từ Trung Quốc. Xem thêm
Rạn nứt với Trump, Elon Musk đánh mất "lá chắn quyền lực"
Từng là “đồng minh thân thiết” của Tổng thống Donald Trump, Elon Musk giờ đây đối mặt với rủi ro lớn sau khi mối quan hệ giữa hai người đổ vỡ công khai trên mạng xã hội. Xem thêm
Hơn 111.000 doanh nghiệp đã "biến mất" trong 5 tháng đầu năm
Vào 5 tháng đầu năm 2025, số doanh nghiệp rút lui gần bằng lượng thành lập mới và tái hoạt động, phản ánh bức tranh kinh doanh nhiều thách thức và lo ngại. Xem thêm
Cuộc chiến giảm giá xe điện tại Trung Quốc và nỗi lo của giới chức
Gần đây, thị trường xe điện Trung Quốc diễn ra cuộc đua giảm giá quyết liệt. Xem thêm
Trump hé lộ ứng viên hàng đầu cho vị trí Chủ tịch Fed
Dù ông Jerome Powell còn tại vị đến tháng 5/2026, Tổng thống Trump tiết lộ sẽ sớm công bố người kế nhiệm. Xem thêm
Hơn 18 tỷ USD rót vào Việt Nam trong 5 tháng đầu năm
Trong 5 tháng đầu năm 2025, Việt Nam hút 18,39 tỷ USD vốn FDI, tăng 51,2% so với cùng kỳ. Con số này cho thấy niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư vào triển vọng dài hạn của thị trường. Xem thêm
Tesla, SpaceX đứng trước sóng gió lớn từ việc đối đầu giữa Elon Musk và Donald Trump
Cuộc khẩu chiến giữa Elon Musk và Tổng thống Donald Trump đang khiến giới đầu tư lo ngại về triển vọng của Tesla, SpaceX và Starlink. Xem thêm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cả
Lee Nam
huyenmy ajc
Nguyễn bá Khải
nhut y nguyen
An Phan
Giấy phép thiết lập MXH số 61/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 29/01/2021, cho Công ty TNHH Truyền thông Thương hiệu mới.
Đơn vị vận hành: Công ty CP Truyền thông NB Media
Chịu trách nhiệm: Hưng Bùi
Hotline: 094.4141.591
Email: info@nbmedia.vn
Địa chỉ: 22 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
