Bất động sản công nghiệp giữ vững phong độ, FDI tiếp tục đổ mạnh vào thị trường Việt Nam
Bích Loan
Năm 2024, bất động sản công nghiệp tiếp tục khẳng định vai trò đầu tàu trong bức tranh tăng trưởng chung của thị trường bất động sản Việt Nam. Theo đánh giá mới nhất từ CBRE, dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực này đã đạt mức cao chưa từng có – hơn 25 tỷ USD được giải ngân
Cụ thể theo CBRE, hơn 25 tỷ USD được giải ngân, phần lớn tập trung vào các dự án mở rộng sản xuất của các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, LG, Foxconn, Hyosung hay Nestle.
Tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê tăng trưởng ổn định
Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm ở miền Bắc hiện đạt khoảng 80%, trong khi con số này ở phía Nam lên tới 89%. Đáng chú ý, sự chênh lệch về giá thuê giữa hai khu vực đang dần được thu hẹp. Nguyên nhân chính đến từ đà tăng giá mạnh tại các tỉnh miền Bắc như Hải Dương, Hải Phòng – những địa phương vốn được xem là điểm đến thay thế hiệu quả nhờ mức giá cạnh tranh.
Đến cuối năm, giá thuê trung bình tại các khu công nghiệp phía Bắc đạt 137 USD/m²/chu kỳ thuê, tăng 4,2% so với cùng kỳ. Trong khi đó, con số ở miền Nam là 175 USD/m², tăng nhẹ 1,4%.
Khu vực miền Trung nổi lên như điểm đến mới
Sự chuyển động đáng kể cũng đang diễn ra ở khu vực miền Trung, đặc biệt là Nghệ An – nơi thu hút các nhà đầu tư lớn như Luxshare ICT và Foxconn trong vài năm gần đây. Nhờ chi phí thuê dao động trong khoảng 60 - 90 USD/m² cùng lực lượng lao động dồi dào, khu vực này được giới chuyên gia nhận định sẽ trở thành cực tăng trưởng mới trong lĩnh vực công nghiệp.
Hưng Yên và Quảng Ninh: Những điểm sáng mới
Ở phía Bắc, Hưng Yên đang vươn lên trở thành điểm đến chiến lược của các nhà đầu tư ngoại. Tại kỳ họp HĐND tỉnh cuối năm 2024, đại diện UBND tỉnh xác nhận tổng vốn FDI thu hút và điều chỉnh đạt mức kỷ lục 1,4 tỷ USD – cao nhất từ trước đến nay.
Trong khi đó, Quảng Ninh tiếp tục ghi dấu ấn trên bản đồ công nghiệp với sự tham gia của các nhà đầu tư Nhật Bản. Tập đoàn Hulic đã bắt tay cùng Indochina Kajima để triển khai hai dự án nhà xưởng xây sẵn tại Hưng Yên và Quảng Ninh – đều mang thương hiệu Core5.
Dự án tại KCN Bắc Tiền Phong (Quảng Ninh) hiện đã lấp đầy 100%, cung cấp hơn 69.000 m² diện tích sàn, cách cảng Lạch Huyện và sân bay Cát Bi chỉ vài chục km. Core5 Hưng Yên, đặt tại KCN Minh Đức, hiện cũng đã đạt tỷ lệ lấp đầy tiệm cận mức trung bình cả nước – 77% – sau 9 tháng đi vào hoạt động.
Sự hợp tác giữa Hulic và Indochina Kajima trong hai dự án này được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng nhà xưởng, đồng thời mở rộng quy mô cung ứng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của các doanh nghiệp sản xuất quốc tế.
Cùng cộng đồng
Năm 2024, kinh tế Việt Nam ghi nhận bước tiến vượt bậc khi đạt quy mô GDP khoảng 476,3 tỷ USD, vượt qua Philippines và Malaysia để đứng thứ 4 trong khu vực Đông Nam Á, lọt top 35 nền kinh tế lớn nhất thế giới. Xem thêm
Cắt giảm sự hỗ trợ từ phía Chính phủ liên bang đối với nghiên cứu và phát triển có thể gây tổn hại lâu dài cho nền kinh tế và làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước. Xem thêm
Chính sách áp thuế lên ô tô và linh kiện nhập khẩu do cựu Tổng thống Donald Trump đề xuất đang làm dấy lên lo ngại về tác động tiêu cực đối với ngành công nghiệp xe điện – lĩnh vực được xem là then chốt trong cuộc chiến chống biến đổi khí hậu. Xem thêm
Từ Kaliningrad đến Vladivostok, những tín hiệu giảm tốc của nền kinh tế Nga đang trở nên ngày càng rõ ràng. Xem thêm
Từ khi nhậm chức, Donald Trump đã tạo ra một bước ngoặt có ảnh hưởng sâu rộng nhất từ trước đến nay, với khẩu hiệu "Make America Great Again" (MAGA). Đây không chỉ đơn thuần là một phong trào mà còn là một phương pháp và lý thuyết chính trị. Xem thêm
Bộ Tài chính vừa công bố báo cáo tình hình thu – chi ngân sách và tiến độ giải ngân vốn đầu tư công trong tháng 3 và quý I năm 2025. Xem thêm
Thị trường năng lượng sạch đối mặt nhiều biến động tại 4 nước Đông Nam Á sau điều tra thương mại, trong đó Campuchia chịu mức cao nhất 3.500% do không hợp tác. Xem thêm
Giữa lúc thị trường toàn cầu bất ổn, vàng ghi nhận đà tăng mạnh khi giới đầu tư dần quay lưng với các kênh trú ẩn truyền thống như USD và trái phiếu chính phủ Mỹ. Xem thêm
Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương đang phối hợp triển khai 5 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng nhằm xử lý vấn đề giao thông. Xem thêm
Ngày 21/4, Trung Quốc đã phát đi cảnh báo sẽ có hành động "trả đũa" nhằm vào bất kỳ quốc gia nào hợp tác với Hoa Kỳ theo cách làm tổn hại đến lợi ích cốt lõi của Bắc Kinh. Xem thêm
Chủ tịch Ngân hàng Dự trữ Liên bang Chicago, ông Austan Goolsbee, đã bày tỏ e ngại và đưa ra cảnh báo về những hệ quả nghiêm trọng nếu Fed mất đi tính độc lập trong điều hành chính sách tiền tệ. Xem thêm
Mỏ vàng tại Hồ Ráy, Quảng Nam, vừa được đưa vào kế hoạch đấu giá quyền khai thác khoáng sản. Với trữ lượng lớn vàng, bạc và vonfram, khu vực này hứa hẹn sẽ là điểm thu hút đầu tư trong năm 2025, mở ra cơ hội khai thác tiềm năng khoáng sản của vùng. Xem thêm
Giữa những bất ổn kinh tế do các quyết định thuế quan của Donald Trump, Đài Loan đã quyết định gia hạn các biện pháp kiểm soát hoạt động bán khống trên thị trường chứng khoán để giảm thiểu sự biến động mạnh mẽ. Xem thêm
Trong bối cảnh chính quyền tổng thống Donald Trump tiếp tục theo đuổi chính sách thương mại mang tính bảo hộ, các doanh nghiệp nhập khẩu vào Hoa Kỳ đang tìm mọi cách để thích nghi với hệ thống thuế quan ngày càng phức tạp và linh hoạt. Xem thêm
Theo đánh giá từ Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), giá dầu Brent trong năm 2025 nhiều khả năng sẽ biến động trong biên độ hẹp, phản ánh sự mất cân bằng tạm thời giữa lực cung và cầu trên thị trường dầu mỏ. Tuy nhiên, giá vẫn có thể được hỗ trợ phần nào nhờ lượng tồn kho thấp và chính sách điều hành linh hoạt từ khối OPEC+. Xem thêm
Trong một tuyên bố bất ngờ vào 17/4 vừa qua , Bộ Giao thông Vận tải Liên bang thông báo sẽ trực tiếp nắm quyền điều hành dự án nâng cấp nhà ga Penn Station, thay vì để Cơ quan Quản lý Giao thông Đô thị New York (MTA) tiếp tục quản lý. Xem thêm
Xem thêm
190 dự án chậm tiến độ tại Thanh Hoá
Panasonic cắt giảm 10.000 người lao động
Có thể bạn biết
Xem tất cả
LE VAN HUNG
hmyy Nguyen
Studio Sắc
Huyền My Nguyễn Phương
