Nhà ở xã hội K-Home New City: Sở công bố giá 16,7 triệu đồng/m2, thị trường chênh hàng trăm triệu
Bích Loan
TP HCM đang mở bán 3.030 căn NƠXH, trong đó 1.376 căn là nhà xã hội liền kề, thuộc dự án K-Home New City, do Công ty Nam Kim (thành viên Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư.
Thông tin được Sở Xây dựng TP HCM công bố hồi đầu tháng 12
Dự án K-Home New City (tên pháp lý là Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú) tọa lạc tại phường Bình Dương (trước đây là Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương). Dự án có mô hơn 26,7 ha, gồm 3.030 căn nhà ở xã hội, trong đó 1.376 căn nhà ở xã hội liền kề và 1.654 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, được chia thành bốn dự án thành phần.
Theo công bố từ Sở Xây dựng TP. HCM, mức giá bán tạm tính trung bình với nhà liền kề là 16,7 triệu đồng mỗi m2, căn hộ chung cư khoảng 26,4 triệu đồng mỗi m2, đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng nhưng chưa có kinh phí bảo trì 2%.
Theo bảng giá trên, các căn nhà liền kề diện tích từ 117-139 m2 có giá từ 1,9 - 2,3 tỷ đồng, còn căn hộ chung cư từ 31-70 m2 giá từ 800 triệu đồng đến 1,8 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án còn có khoảng 300 căn nhà thương mại dành cho chuyên gia.
Tuy nhiên, hiện tại, trên thị trường, giá bán liền kề K-Home New City cao hơn nhiều giá do Sở Xây dựng TP.HCM công bố.
Theo lời của một nhân viên sale tại dự án, giá bán nhà ở xã hội liền kề thực tế hiện dao động từ 2,3 tỷ tới 2,6 tỷ đồng tùy vị trí căn và diện tích (từ 60m2 tới 70 m2). Như vậy, mức giá này cao hơn mức giá do Sở Xây dựng TP. HCM công bố từ 300 - 400 triệu đồng. Thậm chí trên một số nền tảng môi giới bất động sản, căn liền kề nhỏ nhất tại dự án còn được báo giá tới 2,6 tỷ đồng, chênh gần 700 triệu.
Chủ đầu tư nợ thuế triền miên
Giá cả phân khúc liền kề tại dự án nhà ở xã hội K-Home New City đang là một dấu hỏi lớn với người mua nhà. Bên cạnh đó, vấn đề của chủ đầu tư K-Home New City cũng được quan tâm.
Trên thị trường, K-Home New City gắn liền với tên tuổi Tập đoàn Kim Oanh. Còn thực tế, chủ đầu tư dự án chính là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim. Và Nam Kim là cái tên quen thuộc trong danh sách các ông lớn bất động sản bị “bêu tên” vì nợ thuế.
Gần đây nhất, cách đây không lâu, Cơ quan Thuế TPHCM vừa công khai danh sách 4.233 doanh nghiệp nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước, với tổng số tiền gần 14.370 tỷ đồng, tính đến tháng 11/2025.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim nằm trong Top 10 các đại gia địa ốc nợ thuế nhiều nhất với số lên lên đến 115,7 tỷ đồng. Trước đó, đã rất nhiều lần, Nam Kim bị “bêu tên” trong danh sách này.
Không chỉ Nam Kim, Công ty Cổ phần Dịch vụ - Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh cũng đang nợ thuế 75,8 tỷ đồng, tăng 4,4 tỷ đồng so với danh sách nợ thuế vào tháng 9/2025.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim thành lập ngày 25/6/2013 tại Lô TT, Dịch vụ hành chính, Khu công nghiệp Phú Tân, Phường Bình Dương, TP Hồ Chí Minh.
Sau nhiều lần điều chỉnh vốn, gần đây nhất, từ ngày 14/7/2025, vốn điều lệ công ty đạt hơn 996 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Dù vốn ngót nghét ngàn tỷ đồng nhưng tổng sgố lao động của chủ đầu tư K-Home New City vẫn dừng ở con số 10 người.
Trước đó, hồi tháng 8/2024, bà Nguyễn Thị Nhung, Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty đã rời ghế Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật. Thay vào đó là ông Vũ Văn Vũ.
Cùng cộng đồng
Nghệ nhân làng Đông Hồ: Giữ trọn chữ tâm, nâng tầm di sản
Ngày 09/12/2025, tại Kỳ họp lần thứ 20 của Ủy ban Liên chính phủ Công ước 2003, UNESCO chính thức ghi danh Nghề làm tranh dân gian Đông Hồ vào Danh sách di sản văn hóa phi vật thể cần bảo vệ khẩn cấp. Xem thêm
MIK Group chuẩn bị khai mở chương mới tại cực tăng trưởng phía Đông Hà Nội
Sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội trong những năm gần đây đang tạo nên làn sóng dịch chuyển rõ nét. Trong bối cảnh đó, Imperia Ocean City - tổ hợp cao tầng mới do MIK Group đang phát triển được kỳ vọng trở thành mảnh ghép nổi bật, góp phần hoàn thiện diện mạo đại đô thị phía Đông. Xem thêm
Khu Đông: Mảnh ghép không thể thiếu trong chiến lược đô thị hóa Hà Nội 2035
Khu Đông Hà Nội hiện đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung mở rộng và dòng vốn đầu tư đổ về liên tục. Sự dịch chuyển của cư dân trẻ cùng sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn đang định hình nơi đây thành một “cực sống mới”, giữ vai trò ngày càng rõ nét trên bản đồ phát triển đô thị của Thủ đô. Xem thêm
Khi di sản truyền cảm hứng cho kiến trúc: Câu chuyện Nikken Sekkei & Imperia Holiday Hạ Long
Nikken Sekkei – “ông lớn” kiến trúc Nhật Bản với hơn một thế kỷ tạo tác các công trình biểu tượng – đang mang tinh thần kiến trúc bản địa hòa quyện cùng thiên nhiên đến Imperia Holiday Hạ Long. Lấy chất liệu từ địa hình kỳ quan và bối cảnh di sản, thiết kế tại đây hứa hẹn tạo nên một dấu ấn mới cho không gian sống bên bờ vịnh. Xem thêm
MIK Group mở rộng quỹ đất tại cửa ngõ Hạ Long
MIK Group chuẩn bị ra mắt dự án Imperia Holiday Hạ Long, cung cấp hàng nghìn căn hộ thương mại, dịch vụ và nhà ở ra thị trường, đánh dấu bước mở rộng đầu tiên của doanh nghiệp này tại khu vực ven biển Bắc Bộ. Xem thêm
MIK Group và kế hoạch định hình bản đồ phát triển mới từ Bắc chí Nam
Trên hành trình phát triển hơn một thập kỷ qua, MIK Group không ngừng mở rộng quy mô, khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản uy tín trên thị trường. Bước vào giai đoạn mới, Tập đoàn này tiếp tục chú trọng hai lĩnh vực mũi nhọn là bất động sản nhà ở đô thị và bất động sản nghỉ dưỡng, qua đó củng cố vị thế nhà phát triển toàn diện trên thị trường. Xem thêm
Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng
Bamboo Capital bị đình chỉ giao dịch và bất ổn thượng tầng đã đẩy tập đoàn vào giai đoạn khó khăn nhất, khi đối mặt với nguy cơ hủy niêm yết và khủng hoảng lãnh đạo. Xem thêm
Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất: Cần biết gì?
Thủ tục công chứng chuyển nhượng nhà đất là bước bắt buộc để giao dịch hợp pháp và an toàn. Bài viết giúp bạn nắm rõ quy trình cần thiết. Xem thêm
Những lưu ý khi mua đất dự án bạn nhất định không được bỏ qua
Đầu tư đất nền dự án hấp dẫn nhưng tiềm ẩn rủi ro. Nắm rõ lưu ý khi mua đất dự án sẽ giúp bạn tránh sai lầm và đưa ra quyết định đúng đắn. Xem thêm
Đầu tư bất động sản chung cư: Hướng dẫn chi tiết cho nhà đầu tư
Đầu tư bất động sản chung cư là kênh sinh lời an toàn cho nhà đầu tư vốn nhỏ, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cần lưu ý. Xem thêm
Cẩm nang toàn năng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Bài viết giúp bạn nắm rõ điều kiện và tránh các cạm bẫy khi giao dịch. Xem thêm
Dịch vụ bất động sản: "Cánh tay nối dài" cho nhà đầu tư
Dịch vụ bất động sản giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất, phân biệt và tận dụng các dịch vụ để đầu tư an toàn. Xem thêm
Đầu tư bất động sản vùng ven: Bí quyết đầu tư sinh lời cao
Đầu tư bất động sản vùng ven đang trở thành xu hướng nổi bật khi giá đất nội đô tăng cao, còn vùng ven mở ra nhiều cơ hội sinh lời từ quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển Xem thêm
Top 5 hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay
Bài viết phân tích sâu về các hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến hiện nay, đồng thời cập nhật những quy định pháp lý mới nhất. Xem thêm
Giải mã hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới
Bài viết phân tích sâu về hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định mới nhất 2025. Từ đó đầu tư bất động sản an toàn, tránh mọi rủi ro. Xem thêm
Đang quan tâm
Xem thêm
Có thể bạn biết
Xem tất cảchinh nguyễn
Hà Nguyễn
Phu Nguyen
