Nhiều vi phạm tại dự án Athena Complex Pháp Vân

Eric Bùi

16 giờ trước

Dự án Athena Complex Pháp Vân (Hoàng Mai, Hà Nội) đang đối mặt với nhiều vấn đề phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và sự an toàn của hàng trăm hộ dân đã dọn vào sinh sống. Các vướng mắc xoay quanh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, tình trạng nghiệm thu công trình và các thủ tục pháp lý liên quan.

Dự án Athena Complex Pháp Vân do Công ty 379 làm chủ đầu tư

Nút thắt từ nghĩa vụ tài chính

Trọng tâm của các vấn đề tại dự án là việc chủ đầu tư, Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379 (Công ty 379), doanh nghiệp do ông Bùi Tiến Hoàng làm chủ tịch chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất với ngân sách nhà nước, khoảng 56 tỷ đồng.

Đây được xem là một trong những nguyên nhân chính khiến dự án đến nay vẫn chưa được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép mở bán chính thức. Quan trọng hơn, đây cũng là rào cản trực tiếp cho quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua nhà.

Thực trạng "ở chui"

Nhiều vi phạm đã diễn ra trong quá trình triển khai dự án Athena Pháp Vân. Vào tháng 10/2022, UBND TP. Hà Nội đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 1 tỷ đồng đối với Công ty 379 liên quan đến hai hành vi: kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện và chậm tiến độ dự án so với cam kết ban đầu (Quý IV/2020). Quyết định xử phạt cũng đi kèm biện pháp bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh 4,5 tháng.

Tuy nhiên, tình hình trở nên phức tạp hơn khi từ khoảng tháng 3/2025, hàng trăm hộ gia đình đã bắt đầu dọn vào sinh sống tại đây.

Đến tháng 5/2025, khối căn hộ của dự án (từ tầng 5 đến tầng 27) mới được nghiệm thu về chất lượng công trình, nhưng vẫn đang trong giai đoạn chờ cơ quan có thẩm quyền ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu chính thức.

Trước đây, nhiều khách hàng đã chăng băng rôn biểu tình tại dự án

Đặc biệt, 4 tầng khối đế thương mại của tòa nhà hiện vẫn chưa được nghiệm thu về chất lượng. Theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng, việc bàn giao và đưa công trình vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu từ cơ quan chuyên môn là hành vi vi phạm pháp luật.

Việc đưa công trình vào vận hành khi chưa đủ điều kiện đang đặt ra nhiều rủi ro cho cư dân. Đối với người mua nhà, họ đối mặt với rủi ro kép: quyền sở hữu tài sản chưa được đảm bảo gây khó khăn cho các giao dịch dân sự; đồng thời, sự an toàn cũng là một yếu tố đáng lo ngại khi khối đế thương mại chưa được nghiệm thu trong khi tòa nhà đã có mật độ dân cư sinh sống đông đúc.

Hiện tại, các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, việc hoàn tất thủ tục nghiệm thu toàn bộ công trình và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người mua nhà tại Athena Complex Pháp Vân vẫn đang là những câu hỏi cần các bên liên quan và cơ quan chức năng làm rõ.

THEO DÕI CHÚNG TÔI

Từ khóa phổ biến

Ẩn số tài chính đằng sau khoản lỗ ngàn tỷ tại Capitaland Tower

Vietcombank chi hơn 3.700 tỷ đồng cổ tức cùng với tăng vốn

VEAM đấu giá gần 1.500 ô tô tồn kho

Mark Zuckerberg - Chủ tịch & CEO Meta Platforms

Nhiều vi phạm tại dự án Athena Complex Pháp Vân

Nút thắt từ nghĩa vụ tài chính

Thực trạng "ở chui"

Cùng cộng đồng

Eric Bùi

orangecat

Lê Thái Hà

Lê Thái Hà

Nguyễn Chính Nghĩa

Nguyễn Lan An

Nguyễn Chính Nghĩa

Nguyễn Lan An

Trần Phi Tuấn

Thanh Phong

Nguyễn Chính Nghĩa

Trần Quang Đan

Trần Quang Đan

Lê Thái Hà

Trần Hà Trang

Đang quan tâm

Ẩn số tài chính đằng sau khoản lỗ ngàn tỷ tại Capitaland Tower

Vietcombank chi hơn 3.700 tỷ đồng cổ tức cùng với tăng vốn

VEAM đấu giá gần 1.500 ô tô tồn kho, quyết tâm thu hồi vốn

Nhiều vi phạm tại dự án Athena Complex Pháp Vân

Chi phí nuôi con đến năm 18 tuổi tại Việt Nam: Bao nhiêu là đủ?

Có thể bạn biết

pham cong truong

Lee Nam

huyenmy ajc

Nguyễn bá Khải

nhut y nguyen